救市政策密集出擊 成交未現(xiàn)紅五月

本應(yīng)是開年第一個成交高峰的“紅五月”在今年明顯有著后勁不足的劣勢，也是近年來五月行情出現(xiàn)的首次“量價齊跌”。本月，九江樓市成交量環(huán)比4月份減少了75套，降幅約4.1%，同比2014年5月份，本月成交量增加了430套，增幅約32.6%。環(huán)比上月，本月各區(qū)成交皆有起伏，其中潯陽區(qū)成交量略有下滑，其他兩大區(qū)域均有回升，而廬山西海再現(xiàn)零成交。從成交均價來看，各區(qū)成交均價皆有起伏，廬山區(qū)成交均價下滑，雖然其他兩區(qū)均有回升，但也無法挽回全市均價持續(xù)下滑的態(tài)勢。

2015年5月，九江市區(qū)新商品住宅成交1751套，環(huán)比4月份減少了75套，降幅約4.1%。其中潯陽區(qū)成交200套，開發(fā)區(qū)成交789套，廬山區(qū)成交762套，廬山西海零成交。環(huán)比上月，潯陽區(qū)成交量略有下降，降幅約為30.1%，開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)成交量略有回升，漲幅分別為7.2%、8.2%。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為11.4%、45.1%、43.5%?？傮w來看，2015年5月成交量同比14年5月漲幅約32.6%。

5月第一周全市新房成交共計109套，第二周成交473套,第三周成交338套，第四周成交373套，第五周成交458套。

本月九江全市新商品房成交總金額約91771.19萬元，成交總面積為189582.29平方米；全市成交均價為4840.7元/㎡。其中，潯陽區(qū)均價5045.37元/平米，開發(fā)區(qū)均價4727.41元/平米，廬山區(qū)均價4793.1元/平米，廬山西海零成交均價觸底。從各區(qū)成交均價來看，廬山區(qū)成交均價下滑，其他兩區(qū)均有回升。本月全市成交均價環(huán)比4月份下降了26.6元/平米，同比2014年5月，下降了55.4元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價走勢起伏較大，各區(qū)域均出現(xiàn)多次峰值。相對而言，5月前半月成交均價走勢比較平穩(wěn)，而后半月開始出現(xiàn)較大起伏，區(qū)均價多次突破6000大關(guān)，甚至達(dá)到7000。

2015年5月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

2015年5月九江市土地中標(biāo)一覽表

2015年5月九江市土地出讓一覽表