銀十兇猛 成交量節(jié)節(jié)攀升

受國家政策影響，和“以價換量”的風(fēng)潮持續(xù)推進(jìn)，今年的“銀十”比往年都要來的兇猛。延續(xù)了“金九”的勢頭，今年的第十個月，行情依舊非常搶眼，為今年的樓市黃金季畫上了圓滿的句號。本月，九江樓市成交量環(huán)比上月增長556套，增幅約為23.7%，同比2013年10月份來看，今年十月成交量增加1243套，增幅幅約74.9%。環(huán)比上月，本月潯陽區(qū)與廬山區(qū)成交皆有上升，漲幅分別為129.7%和81.9%。而從成交均價來看，僅廬山區(qū)略有回升，而其他兩區(qū)皆持續(xù)下降。而本月第三周創(chuàng)下的近千套成交量，也成為本月不可忽視的一大亮點。

2014年10月，九江市區(qū)新商品住宅成交2902套，環(huán)比9月份增漲了556套，增幅約23.7%。其中廬山西海度假區(qū)成交7套；潯陽區(qū)成交356套，開發(fā)區(qū)成交1633套，廬山區(qū)成交 906套；10月九江全市新商品房成交總金額約156870.6萬元，成交總面積約349008.52平方米；全市成交均價為4494.75元/㎡。

本月廬山西海度假區(qū)成交7套；潯陽區(qū)成交356套，開發(fā)區(qū)成交1633套，廬山區(qū)成交 906套；潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為12.3% ，56.3%，31.2%，廬山西海占0.2%；本月開發(fā)區(qū)成交量較9月份減少了39套了，而潯陽區(qū)、廬山區(qū)、廬山西海成交量分別增加了201套、408套、3套。總體來看，2014年10月成交量環(huán)比9月份漲幅為23.7%，同比13年10月漲幅為74.9%。

來看看10月份成交量分布情況。9月第一周全市新房成交共計268套，第二周成交782套,第三周成交908套，第四周成交541套，第五周成交403套。

10月九江全市新商品房成交總金額約156870.6萬元，成交總面積約349008.52平方米；全市成交均價為4494.75元/㎡。其中，潯陽區(qū)均價5170.71元/平米，開發(fā)區(qū)均價4243元/平米，廬山區(qū)均價4709.86元/平米，廬山西海成交均價9227.68元/平米。從各區(qū)成交均價來看，僅廬山西海和潯陽區(qū)成交均價略有上升，其他兩區(qū)成交均價皆有所下降。本月全市成交均價環(huán)比9月份上漲78.66元/平米，同比2013年10月，下降了707.73元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價走勢平平，起伏較小，整體來看與上月基本雷同。本月九江各區(qū)域成交均價水平皆有起伏，但均不明顯。開發(fā)區(qū)均價持續(xù)下滑，而廬山區(qū)均價也跌至5000以下。從日均價走勢圖中可以看出，雖然潯陽區(qū)和廬山區(qū)均有幾次成交均價的高峰，但對全市均價的走勢影響很小，而隨后也再次下滑。

2014年10月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

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