九江樓市以價換量 潯陽區(qū)多次零成交

5月份是九江樓市4個月以來的第一次回升，成交量環(huán)比上月增加了301套，漲幅約為29.5%，同比2013年5月份來看，成交量下降265套，降幅約16.7%，雖然與2013年的成交行情有一定差距，但是在雙向調(diào)控政策的影響下，今年紅五月的市場表現(xiàn)也在預(yù)料之中。本月廬山區(qū)猶如一匹黑馬，成交量激增277套，成交量占比55%，環(huán)比上月上漲了6個百分點，開發(fā)區(qū)也迎頭趕上，成交占比37%，雖然環(huán)比上月下降了4個百分點，但成交量增長了106套。本月九江禧徠樂國際商業(yè)中心從第三名躍居第一，銷售294套，遙遙領(lǐng)先；南山雅苑A區(qū)工程位列第二，銷量96套；遠洲·九悅廷以86套的成績位居第三。來看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1321套，環(huán)比4月份增加301套，漲幅約29.5%。其中廬山西海度假區(qū)成交4套；潯陽區(qū)成交100套，開發(fā)區(qū)成交487套，廬山區(qū)成交 725套；成交總金額約74009.1萬元，成交總面積約151159.05平米；全市成交均價在4896.10元/平米左右。

本月潯陽區(qū)共成交100 套，開發(fā)區(qū)成交 487套，廬山區(qū)成交 725套，廬山西海共成交4套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為8% ，37%， 55%，廬山西海占比不到1%；本月廬山區(qū)成交量較4月份增加了277套，開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月漲幅27.8%，廬山區(qū)與開發(fā)區(qū)成交量均有大幅度上漲，潯陽區(qū)成交量也出現(xiàn)了小幅度的上漲，漲幅19%?？傮w來看，2014年5月成交量環(huán)比4月份漲幅29.5%，同比13年5月降幅16.7%。伴隨著廬山區(qū)與開發(fā)區(qū)行情的較大增長幅度，我們也可以看到未來九江這兩個區(qū)域版塊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

來看看5月份成交量分布情況。5月第一周（5.1—5.4）全市新房成交共計21套，第二周成交443套,第三周成交296套，第四周成交量為340套，第五周（5.26—5.31）成交221套。

2014年5月，九江全市新商品房成交總金額約74009.1萬元，成交總面積約151159.05平米；全市成交均價在4896.10元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價5960.22元/平米，開發(fā)區(qū)均價4645.72元/平米，廬山區(qū)均價4897.32元/平米，廬山西海成交均價7817.77元/平米。本月全市成交均價環(huán)比4月份下降331.74元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價總體走勢還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽區(qū)成交均價走勢影響，潯陽區(qū)有7天成交量為0，因此在圖表中可以看出，這7天的均價同樣為0。5月份樓盤密集促銷，以價換量，全市均價環(huán)比上月下降了331.7元/平米。這一個月來，九江各區(qū)域成交均價水平在5000元上下浮動，有2天的均價超過6000元。由于房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站5月2日各分區(qū)成交詳情缺失，導(dǎo)致數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析存在較大程度的偏差，從日均價走勢中可以看出，這1天，各區(qū)的均價直接觸底。

2014年5月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

5月末，假期來臨，又臨近兒童節(jié)，民生·瞰江郡的“回味童年釣龍蝦”活動得到了大家的親睞，大人小孩齊上陣，小時候釣龍蝦的快樂時光又回來了，不僅可以釣龍蝦，還有撈金魚、畫畫活動呢。最重要的是龍蝦可以免費帶走哦！白天體驗童趣活動，晚上吃著自己釣來的龍蝦，這樣的夏天真真是非常愜意的~民生·瞰江郡總是能想到這樣的好點子，帶給大家歡樂的回憶，和難忘的美食！