承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
4月份九江樓市新房成交走勢(shì)較上月有了明顯的下滑，成交量環(huán)比上月降幅約為15.3%，同比2013年4月份來看，今年第四個(gè)月，成交量減少234套，降幅約18.7%，結(jié)合2014年來幾個(gè)月的行情來看，今年樓市降溫已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。本月開發(fā)區(qū)突爆大冷門，成交量占比41%，環(huán)比上月下降了14個(gè)百分點(diǎn)，廬山區(qū)位霸攬半壁江山，成交占比49%，環(huán)比上月激增了14個(gè)百分點(diǎn)。本月九江五金商貿(mào)城摘得冠軍桂冠，銷售148套；新湖·柴桑春天躍居第二，銷量129套；九江禧徠樂國(guó)際商業(yè)中心蟬聯(lián)季軍，以120套的成績(jī)穩(wěn)居第三，與第二僅9套之差，顯得后勁十足。來看看行情概述：
本月九江市區(qū)新商品住宅成交1020套，環(huán)比3月份減少184套，降幅15.3%。其中廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽區(qū)成交84套，開發(fā)區(qū)成交381套，廬山區(qū)成交 448套；成交總金額約59275.8萬元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價(jià)在5227.8元/平米左右。
本月潯陽區(qū)共成交84 套，開發(fā)區(qū)成交 381套，廬山區(qū)成交 448套，廬山西海共成交6套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為9% ，41%， 49%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較3月份增加了25套，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月降幅42%，突爆大冷門導(dǎo)致行情慘烈，潯陽區(qū)成交量也出現(xiàn)了大幅度的下滑，降幅29.4%?？傮w來看，2014年4月成交量環(huán)比3月份降幅15.3%，同比13年4月降幅18.7%。伴隨著各區(qū)行情的巨大起落，今年4月份的新房銷售成績(jī)單令人擔(dān)憂。
來看看4月份成交量分布情況。4月第一周（4.1—4.6）全市新房成交共計(jì)141套，第二周成交271套,第三周成交249套，第四周成交量為222套，第五周（4.28、4.29、4.30）成交137套。
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2014年4月，九江全市新商品房成交總金額約59275.8萬元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價(jià)在5227.8元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價(jià)5768.59元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)5181.03元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5279.67元/平米，廬山西海成交均價(jià)7197.29元/平米。環(huán)比3月份，除廬山西海成交均價(jià)下降以外，潯陽區(qū)、廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)成交均價(jià)全部上升；本月全市成交均價(jià)環(huán)比3月份上漲268元/平米。
從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽區(qū)成交均價(jià)走勢(shì)影響。這一個(gè)月來，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平不低，有3天均價(jià)值超過7000元，其中有一天超過8000元逼近9000元。由于房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站4月11日—13日各分區(qū)成交詳情缺失，導(dǎo)致數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析存在較大程度的偏差，從日均價(jià)走勢(shì)中可以看出，這三天，各區(qū)的均價(jià)直接觸底，但是從這幾天全市均價(jià)還是可以了解到均價(jià)大致走向。
2014年4月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 樓盤名稱 | 套數(shù) | 金額（萬元） | 面積（平米） | 均價(jià)（元/平米） | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 金額（萬元） | 面積（平米） | 均價(jià)（元/平米） |
| 九江五金商貿(mào)城 | 152 | 16,335.35 | 13,756.51 | 11874.63 | 麗景天成 | 7 | 477.57 | 545.68 | 8751.83 |
| 柴桑春天 | 117 | 8,218.49 | 14,187.27 | 5792.86 | 龍灣旗府 | 7 | 704.14 | 1,005.35 | 7003.93 |
| 九江禧徠樂國(guó)際商業(yè)中心 | 87 | 2,765.76 | 2,288.40 | 12086.00 | 東方塞納 | 6 | 336.51 | 676.65 | 4973.18 |
| 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 70 | 5,655.77 | 7,256.93 | 7793.61 | 國(guó)豪山景城 | 6 | 250.88 | 544.37 | 4608.63 |
| 信華·觀瀾盛世 | 59 | 3,015.89 | 7,769.70 | 3881.60 | 尚城國(guó)際 | 6 | 315.23 | 706.11 | 4464.32 |
| 優(yōu)品尚城 | 57 | 2,668.15 | 5,446.78 | 4898.58 | 興龍國(guó)際商務(wù)中心 | 6 | 167.92 | 238.71 | 7034.48 |
| 民生·瞰江郡 | 46 | 2,557.34 | 4,592.74 | 5568.22 | 光輝大廈 | 5 | 167.62 | 249.51 | 6717.97 |
| 中體·奧林匹克花園 | 41 | 2,007.29 | 3,595.78 | 5582.35 | 九江國(guó)際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 5 | 257.19 | 504.25 | 5100.45 |
| 恒大御景 | 36 | 2,937.09 | 3,979.48 | 7380.59 | 新世紀(jì)·潯城湖錦 | 5 | 231.66 | 484.29 | 4783.50 |
| 民強(qiáng).金域藍(lán)灣 | 32 | 882.85 | 3,550.86 | 2486.30 | 源豐·上城 | 5 | 140.46 | 239.64 | 5861.29 |
| 中輝世紀(jì)城 | 31 | 1,768.80 | 3,596.99 | 4917.44 | 戛納小鎮(zhèn) | 4 | 173.47 | 392.11 | 4424.01 |
| 南山雅苑A區(qū)工程 | 27 | 1,594.01 | 3,272.33 | 4871.18 | 金豐御園 | 4 | 134.58 | 405.93 | 3315.35 |
| 香域半山二期 | 27 | 1,353.88 | 3,021.82 | 4480.35 | 錦城銀座 | 4 | 311.88 | 361.87 | 8618.56 |
| 中體·奧城國(guó)際 | 26 | 1,704.35 | 3,225.33 | 5284.27 | 廬山區(qū)上海路步行街二期工程 | 4 | 174.09 | 410 | 4246.10 |
| 誠(chéng)盛·御庭 | 22 | 1,163.15 | 2,355.26 | 4938.52 | 十里大廈 | 4 | 150.65 | 348.88 | 4318.10 |
| 長(zhǎng)盛錦江 | 21 | 2,784.12 | 8,106.84 | 3434.29 | 鑫恒通﹒觀天下 | 4 | 174.29 | 394.18 | 4421.58 |
| 九江中航城 | 20 | 1,472.74 | 2,120.49 | 6945.28 | 信華城市花園二期 | 4 | 301.84 | 437.87 | 6893.37 |
| 陽光公館 | 20 | 1,110.35 | 2,107.35 | 5268.94 | 潯海·十里藍(lán)山 | 4 | 257.94 | 497.66 | 5183.06 |
| 柏林印象 | 19 | 992.47 | 2,082.49 | 4765.79 | 銀星花園 | 4 | 134.9 | 338.96 | 3979.82 |
| 新湖廬山國(guó)際 | 19 | 2,928.87 | 2,295.25 | 12760.57 | 華安.幸福里 | 3 | 164.03 | 330.13 | 4968.65 |
| 盛世名都 | 17 | 991.13 | 1,257.82 | 7879.74 | 華龍·萊茵美郡 | 3 | 119.04 | 178.93 | 6652.88 |
| 當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期 | 15 | 1,003.11 | 1,747.79 | 5739.31 | 青春80 | 3 | 138.02 | 323.46 | 4266.99 |
| 時(shí)代天城 | 15 | 746.97 | 1,544.81 | 4835.35 | 世豪名置 | 3 | 134.77 | 289.62 | 4653.34 |
| 錦繡·尚海灣 | 14 | 682.41 | 1,250.12 | 5458.76 | 天翼景城花園小區(qū) | 3 | 130.17 | 258.59 | 5033.84 |
| 香榭麗都 | 13 | 417.94 | 1,306.30 | 3199.42 | 港城苑 | 2 | 86.57 | 252.83 | 3424.04 |
| 陽光國(guó)際 | 13 | 1,152.66 | 1,441.25 | 7997.64 | 湖濱翡翠城 | 2 | 146.87 | 207.82 | 7067.17 |
| 君怡美筑 | 12 | 700.53 | 1,555.53 | 4503.48 | 兩岸一品商住樓 | 2 | 124.18 | 246.62 | 5035.28 |
| 中房·潯陽城 | 12 | 658.3 | 1,106.32 | 5950.36 | 名人匯住宅樓 | 2 | 36.02 | 94.67 | 3804.80 |
| 鶴問湖一號(hào) | 11 | 486.56 | 940.59 | 5172.92 | 泰山花園 | 2 | 96.18 | 183.23 | 5249.14 |
| 錦城嘉園 | 11 | 484.18 | 1,007.74 | 4804.61 | 萬誠(chéng)·中央公園 | 2 | 112.6 | 134.76 | 8355.60 |
| 濂溪花園 | 11 | 1,225.57 | 1,179.41 | 10391.38 | 源豐·紫廬 | 2 | 441 | 786.12 | 5609.83 |
| 美吉特華東二期精品區(qū) | 11 | 228.28 | 135.14 | 16892.11 | 中輝·凱旋城 | 2 | 137.64 | 225.62 | 6100.52 |
| 中信廬山西海度假區(qū) | 11 | 467.4 | 793.64 | 5889.32 | 中星宜景灣花苑 | 2 | 387.07 | 241.92 | 15999.92 |
| 東方紫薇城 | 10 | 565.49 | 1,110.95 | 5090.15 | 都市桃源-托管 | 1 | 48.05 | 95.81 | 5015.13 |
| 加州風(fēng)情 | 10 | 431.83 | 938 | 4603.73 | 都市桃源-裕華 | 1 | 26.76 | 60.94 | 4391.20 |
| 開元·潤(rùn)景臺(tái) | 10 | 638.53 | 1,106.89 | 5768.69 | 國(guó)豪水岸城 | 1 | 62.05 | 132.03 | 4699.69 |
| 廬山苑小區(qū) | 10 | 438.56 | 1,192.18 | 3678.64 | 嘉隆水韻風(fēng)情 | 1 | 37.03 | 94.94 | 3900.36 |
| 潯南·理想家園 | 10 | 587.75 | 982.8 | 5980.36 | 九江市“城市之光”住宅小區(qū) | 1 | 58.09 | 129.08 | 4500.31 |
| 佑達(dá)利5#樓 | 9 | 299.35 | 690.96 | 4332.38 | 南湖國(guó)際城 | 1 | 111.06 | 164.92 | 6734.17 |
| 廣域新里城 | 8 | 437.52 | 946.33 | 4623.33 | 七星大廈 | 1 | 33.73 | 99.78 | 3380.44 |
| 匯金大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) | 8 | 240.76 | 384.1 | 6268.16 | 時(shí)代華府 | 1 | 66.22 | 110.51 | 5992.22 |
| 陽光下的紅屋頂 | 8 | 381.79 | 866.86 | 4404.29 | 潯城明珠 | 1 | 56.11 | 131.1 | 4279.94 |
| 九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) | 7 | 307.8 | 363.15 | 8475.84 |
4月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣招標(biāo)公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 競(jìng)買保證金（萬元） | 起始價(jià)（萬元/畝） | 加價(jià)幅度（每畝萬元/次） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
|
DGB2014020 |
新港鎮(zhèn)荷塘村 |
6.6775 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
53 |
16 |
1 |
|
DGB2014021 |
姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 |
174.3722 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
1308 |
15 |
1 |
|
DGB2014022 |
姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 |
192.4539 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
1443 |
15 |
1 |
|
DGB2014023 |
姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 |
198.1091 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
1486 |
15 |
1 |
|
DGB2014024 |
姑塘鎮(zhèn)廣橋村 |
102.7794 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
771 |
15 |
1 |
|
DGB2014025 |
賽陽鎮(zhèn)東林村 |
7.0337 |
工業(yè)用地 |
≤1.5 |
≤50% |
≤20% |
40年 |
246 |
70 |
1 |
4月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣中標(biāo)公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 容積率 | 出讓年限 | 起始價(jià)（萬元/畝） | 成交價(jià)（萬元/畝） | |
| 競(jìng)得人 | ||||||||
|
DGA2014002 |
會(huì)館街與德化東路交匯處以東A塊地 |
166.1427 |
商業(yè)40%、住宅60% |
3.5 |
商業(yè)40年、住宅70年 |
218 |
218 |
大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 |
|
DGA2014003 |
會(huì)館街與德化東路交匯處以東B塊地 |
181.6678 |
商業(yè)40%、住宅60% |
3.5 |
商業(yè)40年、住宅70年 |
218 |
218 |
大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 |
|
DGA2014004 |
濂溪大道延伸線以北 |
247.6645 |
商業(yè)5%、住宅95% |
2.3 |
商業(yè)40年、住宅70年 |
139 |
139 |
九江市置地投資有限公司 |
|
DGA2014005 |
郭橋農(nóng)民公寓北側(cè)、桑家老屋路延伸線南側(cè) |
122.9326 |
商業(yè)5%、住宅95% |
2.3 |
商業(yè)40年、住宅70年 |
139 |
139 |
九江市置地投資有限公司 |
|
DGA2014007 |
陶洼居民點(diǎn)以北B地塊 |
8.0274 |
商業(yè) |
3.0 |
40年 |
276 |
401 |
程根生 |
說起樓盤活動(dòng)，綠地·ICC大都會(huì)，在整個(gè)4月推出的精彩活動(dòng)可謂是接二連三，賺足了眼球。 4月27日早8點(diǎn)，在長(zhǎng)虹大道中段，信華國(guó)際商務(wù)中心廣場(chǎng)前，綠地·ICC大都會(huì)工作人員正在這里駐點(diǎn)，向早上上班的九江市民免費(fèi)發(fā)放營(yíng)養(yǎng)早餐，過路的上班族朋友們只需要遞上一張名片即可領(lǐng)取可口的面包和鮮牛奶，綠地的此次活動(dòng)受到路人的廣泛稱贊，在匆忙的早晨，為上班族朋友們帶來溫暖與健康，給朝九晚五的刻板生活也帶來了生機(jī)和心意，綠地，你是為改變九江人的生活而來的嘛？
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