樓市不跳水 只做俯臥撐

11月份九江樓市新房成交走勢(shì)是走了些下坡路的，但那只是跟成交量十分突出的10月相比，就比以往總體水平來(lái)看的話，11月的成交行情還是很不錯(cuò)的。本月廬山區(qū)表現(xiàn)出引領(lǐng)九江樓市的強(qiáng)勢(shì)霸氣，成交量占比居然達(dá)到了62%，當(dāng)然，這其中最大的主力非恒大御景莫屬，恒大御景再次以明顯優(yōu)勢(shì)摘得本月銷量之冠，廬山區(qū)想低調(diào)也難了。來(lái)看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1307套，環(huán)比10月份減少352套，降幅21%。其中廬山西海度假區(qū)成交14套；潯陽(yáng)區(qū)成交141套，開發(fā)區(qū)成交347套，廬山區(qū)成交 805套；成交總金額約76805.8萬(wàn)元，成交總面積約138647.43 平米；全市成交均價(jià)在5539.65元/平米左右。

本月潯陽(yáng)區(qū)共成交141 套，開發(fā)區(qū)成交 347套，廬山區(qū)成交 805套，廬山西海共成交14套。潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為11% ，26%， 62%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量延續(xù)了10月份的火爆勢(shì)頭，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月降幅近50%，行情慘烈，潯陽(yáng)區(qū)成交量雖然在新盤的帶動(dòng)下有所提升，但仍然淪落為吊車尾、拖后腿的命運(yùn)?？傮w來(lái)看，2013年11月成交量環(huán)比10月份降幅21%，同比12年11月漲幅41%。今年11月份的新房銷售成績(jī)還是很客觀的。

來(lái)看看11月份成交量分布情況。11月第一周（11.1—11.3）全市新房成交共計(jì)129套，第二周成交403套,第三周成交228套，第四周成交量為205套，第五周（11.25-11.30）成交342套。

2013年11月，九江全市新商品房成交總金額約76805.8萬(wàn)元，成交總面積約138647.43平米；全市成交均價(jià)在 5539.65元/平米左右。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5969.123元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)5387.76元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5425.73元/平米，廬山西海成交均價(jià)8715.61元/平米。環(huán)比10月份，除潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)稍稍下降以外，廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山西海成交均價(jià)全部上升；本月全市成交均價(jià)環(huán)比10月份上漲337.17 元/平米。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)還是很平穩(wěn)的，主要受廬山區(qū)成交均價(jià)走勢(shì)影響。這一個(gè)月來(lái)，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平不低，全市只有2天的成交均價(jià)低于5000元，有不少天數(shù)均價(jià)值直逼6000元。其中，11月6日由于廬山區(qū)均價(jià)過(guò)高，全市成交均價(jià)達(dá)到了7788元/平米。

2013年11月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

11月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

說(shuō)起樓盤活動(dòng)，民生集團(tuán)項(xiàng)目大千世界，在整個(gè)11月推出的精彩活動(dòng)可謂是接二連三，賺足了眼球。11月16日，一個(gè)陽(yáng)光燦爛的日子，民生·大千世界市區(qū)接待中心喜慶開放咯！其實(shí)就在同一天，許多樓盤都有活動(dòng)，但絲毫不影響大千世界的到訪客戶數(shù)量哦。當(dāng)天，新橋頭天翔商務(wù)酒店一樓旗鼓飛揚(yáng)，熱鬧得很，光是收到的鮮花和懸掛的紅色條幅就有閃到小編了，更別提大千世界項(xiàng)目大氣的沙盤展示了。11月，大千世界還先后推出了“全民運(yùn)動(dòng)玩樂會(huì)”、“高爾夫爭(zhēng)霸賽”等精彩活動(dòng)。