金九銀十過后 成交量大跳水

雖然“金九銀十”過后各區(qū)成交量齊下跌，但受開發(fā)區(qū)團(tuán)購房影響，成交量還算樂觀。本月，九江樓市成交量環(huán)比上月減少947套，降幅約為32.6%，同比2013年11月份來看，今年十一月成交量增加1032套，增幅約111.8%。環(huán)比上月，本月各區(qū)成交皆呈下降趨勢，其中潯陽區(qū)降幅約為34.3%、開發(fā)區(qū)降幅約為32.0%、廬山區(qū)降幅約為33.0%。而從成交均價來看，開發(fā)區(qū)和廬山區(qū)略有回升，而潯陽區(qū)持續(xù)下降。而本月25日、26日、27日連續(xù)三日成交量破百，也為本月成交量貢獻(xiàn)了小小的力量。

2014年11月，九江市區(qū)新商品住宅成交1955套，環(huán)比10月份下降了947套，降幅約32.6%。其中廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽區(qū)成交234套，開發(fā)區(qū)成交1110套，廬山區(qū)成交 605套；11月九江全市新商品房成交總金額約109016.2萬元，成交總面積約239447.68平方米；全市成交均價為4552.82元/㎡。

本月廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽區(qū)成交234套，開發(fā)區(qū)成交1110套，廬山區(qū)成交 605套；潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為11.9% ，56.8%，31%，廬山西海占0.3%；本月成交量較10月份減少了947套了，潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)、廬山西海成交量分別減少了122套、523套、301套、1套。總體來看，2014年11月成交量環(huán)比10月份降幅為32.6%，同比13年11月漲幅為111.8%。

來看看11月份成交量分布情況。11月第一周全市新房成交共計97套，第二周成交514套,第三周成交369套，第四周成交371套，第五周成交604套。

11月九江全市新商品房成交總金額約109016.2萬元，成交總面積約239447.68平方米；全市成交均價為4552.82元/㎡。其中，潯陽區(qū)均價4797.22元/平米，開發(fā)區(qū)均價4377.82元/平米，廬山區(qū)均價4719.22元/平米，廬山西海成交均價5134.79元/平米。從各區(qū)成交均價來看，僅開發(fā)區(qū)和廬山區(qū)成交均價略有上升，其他兩區(qū)成交均價皆有所下降。本月全市成交均價環(huán)比10月份下降58.07元/平米，同比2013年11月，下降了776.03元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價走勢起伏不大，整體來看比上月更加平穩(wěn)。本月九江各區(qū)域成交均價水平皆有起伏，但均不明顯。潯陽區(qū)均價持續(xù)下滑，跌至5000以下。從日均價走勢圖中可以看出，雖然潯陽區(qū)和廬山區(qū)均有幾次成交均價的高峰，但對全市均價的走勢影響很小，而隨后也再次下滑。

2014年11月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

11月土地出讓情況