承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
2015年3月最能影響樓市的政策無(wú)疑是1日開始進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，也因此導(dǎo)致了二手房市場(chǎng)回暖的，但影響甚微。在這個(gè)月里，全市行情走勢(shì)持續(xù)回落。本月，九江樓市成交量環(huán)比2月份減少了237套，降幅約10.4%，同比2014年3月份，本月成交量增加了830套，增幅約68.9%。環(huán)比上月，本月各區(qū)成交皆有起伏，其中廬山區(qū)成交量減少，降幅約為33.7%；開發(fā)區(qū)與潯陽(yáng)區(qū)成交略有回升，漲幅約為40.6%和4.3%。從成交均價(jià)來(lái)看，全市成交均價(jià)皆有上升，其中廬山區(qū)增漲明顯，漲幅達(dá)36.7%。
2015年3月，九江市區(qū)新商品住宅成交2034套，環(huán)比2月份減少了237套，降幅約10.4%。其中潯陽(yáng)區(qū)成交308套，開發(fā)區(qū)成交1003套，廬山區(qū)成交723套，廬山西海零成交；潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)成交量分別增加了89套、367套，廬山區(qū)減少41套；潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為15.1%、49.3%、35.5%?？傮w來(lái)看，2015年3月成交量環(huán)比2月份降幅約10.4%，同比14年3月漲幅約68.9%。
3月第一周（僅算3月1日）全市新房成交共計(jì)40套，第二周成交445套,第三周成交491套，第四周成交505套，第五周成交386套，第六周成交167套（僅3月30日與3月31日）。
本月九江全市新商品房成交總金額約105867.16萬(wàn)元，成交總面積約212646.45平方米；全市成交均價(jià)為4978.55元/㎡。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5150.03元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)4729.52元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5193.36元/平米。從各區(qū)成交均價(jià)來(lái)看，全市均價(jià)皆有回升，其中廬山區(qū)均價(jià)上漲明顯，漲幅達(dá)36.7%。廬山西海成交本月持續(xù)零成交，均價(jià)觸底。本月全市成交均價(jià)環(huán)比2月份上漲了592.39元/平米，同比2014年3月，上漲了19.23元/平米。
從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)走勢(shì)起伏較小，3月前半月基本沒有太大的變化，直到臨近月底才有略微的浮動(dòng)。從各區(qū)成交情況來(lái)看，本月前期均價(jià)起伏較小，基本保持在同一水平線上，而變化相對(duì)較大的廬山區(qū)和開發(fā)區(qū)也只是在后期有較大的浮動(dòng)，連帶著全市均價(jià)也略有波動(dòng)。而潯陽(yáng)區(qū)走勢(shì)則相對(duì)平穩(wěn)，沒有太大亮點(diǎn)，總體看來(lái)，廬山區(qū)均價(jià)較上月有明顯回升。
2015年3月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價(jià)（萬(wàn)元） | 面積（㎡） | 均價(jià)（元/㎡） | 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價(jià)（萬(wàn)元） | 面積（㎡） | 均價(jià)（元/㎡） |
| 1 | 九江中航城 | 164 | 10179.64 | 17356.59 | 5865.00 | 62 | 銀星花園 | 13 | 355.45 | 801.77 | 4433.32 |
| 2 | 當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期 | 124 | 6057.10 | 13858.11 | 4370.80 | 63 | 聯(lián)信家園二期 | 13 | 404.65 | 1239.51 | 3264.60 |
| 3 | 九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) | 123 | 6663.78 | 13404.64 | 4971.25 | 64 | 信華·觀瀾盛世 | 12 | 1124.59 | 1850.27 | 6077.98 |
| 4 | 富和小區(qū) | 118 | 6146.85 | 16106.88 | 3816.29 | 65 | 聯(lián)盛.朗香廷 | 12 | 571.66 | 1160.93 | 4924.16 |
| 5 | 誠(chéng)盛 御景 | 116 | 5251.41 | 9695.58 | 5416.29 | 66 | 鑫恒通﹒觀天下 | 12 | 543.08 | 1352.61 | 4015.05 |
| 6 | 九江市臨江廣場(chǎng) | 112 | / | 3271.80 | / | 67 | 鐵欣畫苑B區(qū) | 12 | 236.26 | 1085.25 | 2177.01 |
| 7 | 民生·瞰江郡 | 106 | 4877.11 | 10093.41 | 4831.97 | 68 | 水木清華 | 11 | 853.16 | 1126.98 | 7570.32 |
| 8 | 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 93 | 9034.15 | 10036.21 | 9001.56 | 69 | 匯金大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) | 11 | 324.10 | 611.02 | 5304.25 |
| 9 | 中輝世紀(jì)城 | 90 | 4754.29 | 10424.45 | 4560.71 | 70 | 十里河岸 | 11 | 558.98 | 1284.93 | 4350.28 |
| 10 | 柴桑春天 | 84 | 6890.79 | 11055.37 | 6232.98 | 71 | 龍灣旗府 | 9 | 448.74 | 1004.28 | 4468.28 |
| 11 | 中體·奧城國(guó)際 | 81 | 5533.58 | 8777.04 | 6304.61 | 72 | 九江五金商貿(mào)城 | 8 | 610.58 | 488.17 | 12507.53 |
| 12 | 新湖廬山國(guó)際 | 80 | 5396.46 | 9060.34 | 5956.13 | 73 | 信華.西郊花園項(xiàng)目 | 8 | 1276.08 | 2336.58 | 5461.32 |
| 13 | 九江禧徠樂國(guó)際商業(yè)中心 | 70 | 1425.66 | 1746.00 | 8165.29 | 74 | 加州風(fēng)情 | 8 | 469.99 | 1083.87 | 4336.22 |
| 14 | 奧克斯締壹城 | 62 | 2684.99 | 6750.52 | 3977.46 | 75 | 南山雅苑A區(qū)工程 | 7 | 1724.71 | 601.20 | 28687.79 |
| 15 | 嘉隆水韻風(fēng)情 | 59 | 2003.22 | 6419.79 | 3120.38 | 76 | 光輝大廈 | 7 | 249.18 | 407.08 | 6121.16 |
| 16 | 中體·奧林匹克花園 | 56 | 3184.84 | 4396.65 | 7243.79 | 77 | 信華城市華庭 | 7 | 347.52 | 796.67 | 4362.16 |
| 17 | 君怡美筑 | 55 | 2355.46 | 6245.67 | 3771.35 | 78 | 御湖苑 | 7 | 337.32 | 840.81 | 4011.85 |
| 18 | 御江一品 | 53 | 2558.38 | 5571.84 | 4591.63 | 79 | 柴桑國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) | 6 | 573.59 | 823.88 | 6962.06 |
| 19 | 中房·潯陽(yáng)城 | 52 | 2712.92 | 5763.64 | 4706.96 | 80 | 湖濱翡翠城 | 6 | 386.09 | 623.29 | 6194.39 |
| 20 | 中奧廣場(chǎng) | 51 | 3250.83 | 5817.34 | 5588.17 | 81 | 中茂·鉑宮 | 6 | 261.60 | 625.65 | 4181.25 |
| 21 | 萬(wàn)誠(chéng)·中央公園 | 47 | 2046.09 | 4117.38 | 4969.40 | 82 | 宇龍·湖畔花園 | 6 | 291.26 | 726.68 | 4008.09 |
| 22 | 優(yōu)品尚城 | 47 | 2259.20 | 4890.17 | 4619.88 | 83 | 九蓮新苑 | 6 | 11.33 | 162.06 | 699.12 |
| 23 | 中輝·凱旋城 | 46 | 2817.20 | 4986.70 | 5649.43 | 84 | 望江新苑 | 5 | 811.69 | 362.15 | 22413.09 |
| 24 | 陽(yáng)光國(guó)際 | 43 | 3298.59 | 5160.57 | 6391.91 | 85 | 廣域新里城 | 5 | 272.84 | 590.72 | 4618.77 |
| 25 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 39 | 725.65 | 558.54 | 12991.91 | 86 | 青春80 | 5 | 218.58 | 556.01 | 3931.22 |
| 26 | 陽(yáng)光天地 | 38 | 1336.40 | 2383.74 | 5606.32 | 87 | 華龍·萊茵美郡 | 5 | 186.81 | 487.77 | 3829.88 |
| 27 | 柏林印象 | 38 | 1354.97 | 3654.14 | 3708.04 | 88 | 港城苑 | 5 | 179.82 | 535.58 | 3357.48 |
| 28 | 京九國(guó)際商貿(mào)城 | 37 | 3214.56 | 1493.99 | 21516.61 | 89 | 俊逸花園二期 | 5 | 135.00 | 427.64 | 3156.86 |
| 29 | 時(shí)代天城 | 36 | 1805.75 | 3891.74 | 4639.96 | 90 | 長(zhǎng)盛錦江 | 4 | 211.85 | 243.20 | 8710.94 |
| 30 | 誠(chéng)盛·御庭 | 35 | 1560.94 | 3725.18 | 4190.24 | 91 | 金雞坡·濱江一號(hào) | 4 | 169.25 | 414.69 | 4081.36 |
| 31 | 東方紫薇城 | 33 | 1730.04 | 3511.13 | 4927.30 | 92 | 天翼景城花園小區(qū) | 4 | 107.04 | 277.27 | 3860.50 |
| 32 | 聯(lián)盛·十里老街 | 32 | 1657.75 | 1126.96 | 14709.93 | 93 | 尚東國(guó)際 | 4 | 110.87 | 359.05 | 3087.87 |
| 33 | 鶴問湖一號(hào) | 32 | 1449.89 | 3052.15 | 4750.39 | 94 | 同方鶴問公館 | 3 | 187.05 | 383.79 | 4873.76 |
| 34 | 信華城市花園二期 | 31 | 2308.81 | 2292.66 | 10070.44 | 95 | 中星宜景灣花苑 | 3 | 105.40 | 229.81 | 4586.40 |
| 35 | 九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) | 30 | / | 1535.54 | / | 96 | 德化名邸 | 3 | 130.60 | 323.94 | 4031.61 |
| 36 | 潯海·十里藍(lán)山 | 29 | 1551.84 | 3445.29 | 4504.24 | 97 | 新世紀(jì)·潯城湖錦 | 3 | 140.89 | 351.97 | 4002.90 |
| 37 | 潯南·理想家園 | 28 | 1052.74 | 2562.54 | 4108.19 | 98 | 陽(yáng)光下的紅屋頂 | 3 | 92.60 | 291.71 | 3174.39 |
| 38 | 九江綠地ICC大都會(huì)城市綜合體 | 26 | 1325.08 | 2741.18 | 4833.98 | 99 | 東港豪庭 | 3 | 94.57 | 337.50 | 2802.07 |
| 39 | 香榭麗都 | 25 | 684.79 | 2226.30 | 3075.91 | 100 | 東方國(guó)際公寓 | 3 | 119.92 | 446.54 | 2685.54 |
| 40 | 濂溪花園 | 23 | 1640.04 | 2328.30 | 7043.94 | 101 | 中信廬山西海度假區(qū) | 3 | 57.77 | 236.71 | 2440.54 |
| 41 | 錦繡·尚海灣 | 23 | 1490.64 | 2861.27 | 5209.71 | 102 | 七星大廈 | 3 | 56.00 | 303.15 | 1847.27 |
| 42 | 九江市潯陽(yáng)區(qū)中瀚農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目 | 22 | 898.62 | 932.08 | 9641.02 | 103 | 陽(yáng)光100 | 2 | 137.91 | 109.69 | 12572.70 |
| 43 | 山海會(huì) | 20 | 2047.59 | 1260.82 | 16240.15 | 104 | 錦城銀座 | 2 | 159.30 | 173.97 | 9156.75 |
| 44 | 錦城嘉園 | 20 | 878.31 | 1609.71 | 5456.32 | 105 | 聯(lián)信大廈二期 | 2 | 247.57 | 327.80 | 7552.47 |
| 45 | 中鐵四局鐵欣畫苑A區(qū) | 20 | 489.83 | 2078.26 | 2356.92 | 106 | 麗景灣花園小區(qū) | 2 | 170.00 | 294.70 | 5768.58 |
| 46 | 聯(lián)盛九江快樂城 | 19 | 678.42 | 1652.95 | 4104.30 | 107 | 麗景天成 | 2 | 115.00 | 206.26 | 5575.49 |
| 47 | 翰林苑小區(qū) | 18 | 868.53 | 1979.31 | 4388.04 | 108 | 泰山花園 | 2 | 90.00 | 184.10 | 4888.65 |
| 48 | 盛世名都 | 17 | 987.81 | 2017.62 | 4895.92 | 109 | 十里大廈 | 2 | 53.29 | 129.58 | 4112.52 |
| 49 | 陽(yáng)光公館 | 17 | 818.68 | 1738.93 | 4707.95 | 110 | 戛納小鎮(zhèn) | 2 | 69.70 | 170.71 | 4082.95 |
| 50 | 九江國(guó)際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 17 | 681.21 | 1589.77 | 4284.96 | 111 | 國(guó)瑞花苑 | 2 | 95.95 | 246.02 | 3900.09 |
| 51 | 錦江國(guó)際 | 17 | 745.18 | 2066.93 | 3605.25 | 112 | 九龍新城 | 2 | 97.50 | 257.44 | 3787.29 |
| 52 | 映日荷花 | 16 | 13589.65 | 6168.08 | 22032.22 | 113 | 億榮.水晶苑 | 2 | 51.28 | 146.50 | 3500.34 |
| 53 | 開元·潤(rùn)景臺(tái) | 16 | 1028.44 | 1861.50 | 5524.79 | 114 | 光華佳苑 | 1 | / | 139.52 | / |
| 54 | 國(guó)豪山景城 | 16 | 969.91 | 1933.70 | 5015.82 | 115 | 慧龍新城 | 1 | 230.00 | 165.29 | 13914.94 |
| 55 | 香域半山二期 | 16 | 722.89 | 1728.24 | 4182.81 | 116 | 華安.幸福里 | 1 | 65.00 | 121.25 | 5360.82 |
| 56 | 恒大御景 | 15 | 1671.12 | 1861.10 | 8979.21 | 117 | 華寶豪庭 | 1 | 56.59 | 119.37 | 4740.72 |
| 57 | 東方塞納 | 15 | 890.60 | 2299.97 | 3872.22 | 118 | 尚城國(guó)際 | 1 | 38.90 | 85.24 | 4563.59 |
| 58 | 景畔灣 | 15 | 536.16 | 1635.34 | 3278.58 | 119 | 名人匯住宅樓 | 1 | 18.48 | 46.13 | 4006.07 |
| 59 | 天翼晶品 | 14 | 538.58 | 1171.13 | 4598.81 | 120 | 望江天悅 | 1 | 47.49 | 121.62 | 3904.79 |
| 60 | 水岸蓮華 | 14 | 688.71 | 1774.08 | 3882.07 | 121 | 信華城市花園 | 1 | 68.61 | 180.56 | 3799.84 |
| 61 | 半山溪谷 | 14 | 671.82 | 2787.02 | 2410.53 | 122 | 廬山區(qū)上海路步行街二期工程 | 1 | 39.98 | 142.79 | 2799.92 |
2015年3月九江市土地中標(biāo)一覽表
| 地塊編號(hào) | 地塊名稱 | 地塊面積（畝） | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 網(wǎng)上交易價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 中標(biāo)人 |
| 原DGD2014032 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)九瑞大道以北、石牛路以西 | 136.2351 | 商住用地（商業(yè)建筑面積比例≤70%） | 商業(yè)40年住宅70年 | ≤1.8 | 41 | 41 | 九江市海德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2 |
| DGQ2015006 | 商服用地 | 18472.1 | 商服用地 | 40 | ≤0.6 | 554.16 | 554.16 | 江西高能旅游開發(fā)有限公司 |
| DGQ2015001 | 商服用地 | 1017 | 商服用地 | 40 | ≤0.86 | 25.93 | 25.93 | 江西省瑤池灣渡假山莊有限公司 |
| DGQ2015002 | 商服用地 | 3705 | 商服用地 | 40 | ≤1.08 | 100.04 | 100.04 | 江西省瑤池灣渡假山莊有限公司 |
| DGQ2015003 | 商服用地 | 4646 | 商服用地 | 40 | ≤0.89 | 121.96 | 121.96 | 江西省瑤池灣渡假山莊有限公司 |
| DGQ2015004 | 商服用地 | 3016 | 商服用地 | 40 | ≤0.59 | 72.38 | 72.38 | 江西省瑤池灣渡假山莊有限公司 |
2015年3月九江市土地出讓一覽表
| 地塊編號(hào) | 地塊名稱 | 地塊面積（畝） | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度（建筑系數(shù)） | 綠地率 | 出讓年限 | 有無(wú)底價(jià) | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 保證金（萬(wàn)元） |
| DGB2015001 | 蓮花鎮(zhèn)東城村 | 9.2852 | 住宅用地 | ≤2.2 | ≤35% | ≥30% | 住宅70年 | 無(wú) | 73 | 339 |
| DGC2015003 | 塔嶺北路北司路交匯處 | 43.14 | 商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占建筑面積比例15%） | ≥3.8 | ≥32% | ≥30% | 70 | 無(wú) | 820 | 10700 |
| DGD2015001 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以東、文潯廠項(xiàng)目以南地塊 | 30.0767 | 工業(yè)用地 | ≥0.8 | ≥35% | / | 50年 | 無(wú) | 35 | 500 |
| DGD2015002 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)裕港路以南、筑養(yǎng)路項(xiàng)目以西地塊 | 100 | 工業(yè)用地 | ≥1.2 | ≥35% | / | 50年 | 無(wú) | 6.47 | 647 |
| DGB2015006 | 蓮花鎮(zhèn)東城村 | 102.693 | 商業(yè)12% 住宅88% | ≤2.5 | ≤40% | ≥30% | 商業(yè)40年、住宅70年 | 無(wú) | 150 | 4621 |
| DGB2015007 | 蓮花鎮(zhèn)東城村 | 93.3121 | 住宅88% 商業(yè)12% | ≤2.5 | ≤40% | ≥30% | 住宅70年 商業(yè)40年 | 無(wú) | 150 | 4199 |
| DGB2015008 | 蓮花鎮(zhèn)東城村 | 133.7 | 住宅88%商業(yè)12% | ≤2.5 | ≤40% | ≥30% | 住宅70年 商業(yè)40年 | 無(wú) | 150 | 6017 |
| DGQ2015006 | 商服用地 | 18472.1 | 商服用地 | ≤0.6 | ≤25% | ≥40% | 40 | 有 | 554.16 | 260 |
3月28日上午，“遇見新湖 幸?；ㄩ_”——2015第四屆郁金香花博會(huì)在新湖·廬山國(guó)際盛大開幕，花博會(huì)攝影大賽、征文繪畫比賽、童玩節(jié)等系列主題活動(dòng)同步精彩啟動(dòng)。花博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，20萬(wàn)株郁金香艷麗綻放構(gòu)成了一幅色彩繽紛的花海奇觀，潯城市民紛紛前來(lái)游園賞花，開幕式首日就吸引了近萬(wàn)市民爭(zhēng)相目睹郁金香花海。在接下來(lái)的半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，爭(zhēng)奇斗艷的郁金香花海將和潯城的更多市民相約一段浪漫的異域風(fēng)情之旅。
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