承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
八月或許是樓市比較尷尬的一個月，往往與七月一起被稱為淡季，又緊鄰著樓市旺季金九銀十，今年8月，九江樓市延續(xù)了7月的余溫，成交量環(huán)比上月僅下降了7套，降幅約為0.7%，同比2013年8月份來看，今年第八個月，成交量減少13套，降幅約1.2%，無論是環(huán)比上月還是同比去年八月，今年的八月行情趨勢表現(xiàn)得十分平穩(wěn)。本月開發(fā)區(qū)不見了7月份的雄風，成交量猛降了139套，成交量占比39%，環(huán)比上月下降了13個百分點，潯陽區(qū)則有了明顯的增勢，成交占比14%，環(huán)比上月上升了5個百分點。本月九江禧徠樂國際商業(yè)中心毫無疑問地繼續(xù)蟬聯(lián)銷冠，成交225套；柴桑春天推出三期新品，憑借著良好的口碑取得了67套的成績，位居銷量排行榜第二；信華·城市華庭首次開盤熱賣，以微弱的3套之差居于柴桑春天之后，成為第三名。來看看行情概述：
本月九江市區(qū)新商品住宅成交1068套，環(huán)比7月份減少7套，降幅0.7%。其中廬山西海度假區(qū)成交2套；潯陽區(qū)成交150套，開發(fā)區(qū)成交420套，廬山區(qū)成交 496套；成交總金額約60104.7萬元，成交總面積約114502平米；全市成交均價在5249.22元/平米左右。
本月潯陽區(qū)共成交150套，開發(fā)區(qū)成交420套，廬山區(qū)成交 496套，廬山西海共成交2套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為14% ，39%， 46%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較7月份增加了84套，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月減少了139套，降幅24.9%，潯陽區(qū)成交量環(huán)比上月增加50套?？傮w來看，2014年8月成交量環(huán)比7月份降幅0.7%，同比13年8月降幅1.2%。
來看看8月份成交量分布情況。8月第一周（8.1-8.3）全市新房成交共計87套，第二周成交245套,第三周成交220套，第四周成交244套，第五周成交272套。
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2014年8月，九江全市新商品房成交總金額約60104.7萬元，成交總面積約114502平米；全市成交均價在5249.22元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價5500.94元/平米，開發(fā)區(qū)均價4473.03元/平米，廬山區(qū)均價5498.45元/平米，廬山西海成交均價6377.49元/平米。環(huán)比7月份，除潯陽區(qū)和廬山西海成交均價略有下降以外，廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)以及全市成交均價全部上升；本月全市成交均價環(huán)比7月份上升436元/平米。
從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價總體走勢起伏很大，不似以往的平穩(wěn)走勢，主要受潯陽區(qū)月初和20號左右的成交均價影響。這一個月來，九江各區(qū)域成交均價水平在5000元左右，最高超過了7000元，其他各區(qū)走勢總體來說比較平穩(wěn)。本月潯陽區(qū)并沒有像前幾個月出現(xiàn)零成交零均價的情況，從日均價走勢圖中可以看出，由于潯陽區(qū)的均價普遍高于其他各區(qū)，對全市均價的走勢影響也最大。
2014年8月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價 | 面積 | 均價 | 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價 | 面積 | 均價 |
| 1 | 九江禧徠樂國際商業(yè)中心 | 307 | 7,795.41 | 7,046.76 | 11062.40 | 44 | 潯海·十里藍山 | 7 | 469.89 | 814.51 | 5768.99 |
| 2 | 九江五金商貿(mào)城 | 200 | 12,513.95 | 15,978.77 | 7831.61 | 45 | 國豪水岸城 | 6 | 1,033.17 | 1,922.98 | 5372.75 |
| 3 | 盛世名都 | 123 | 10,233.93 | 9,259.06 | 11052.88 | 46 | 聯(lián)信家園 | 6 | 341.37 | 853.43 | 3999.98 |
| 4 | 信華城市華庭 | 71 | 3,490.97 | 7,648.07 | 4564.51 | 47 | 長盛錦江 | 5 | 492.3 | 855.83 | 5752.31 |
| 5 | 民生·瞰江郡 | 53 | 2,804.40 | 5,258.97 | 5332.60 | 48 | 陽光公館 | 5 | 277.79 | 507.21 | 5476.82 |
| 6 | 新湖廬山國際 | 48 | 4,990.60 | 5,161.61 | 9668.69 | 49 | 東方國際公寓 | 4 | 246.75 | 670.25 | 3681.46 |
| 7 | 柴桑春天 | 47 | 2,662.90 | 4,485.69 | 5936.43 | 50 | 東方塞納 | 4 | 221.46 | 464.36 | 4769.14 |
| 8 | 優(yōu)品尚城 | 43 | 1,903.60 | 3,968.75 | 4796.47 | 51 | 港城苑 | 4 | 186.23 | 510.47 | 3648.21 |
| 9 | 濂溪花園 | 39 | 1,881.68 | 4,357.34 | 4318.41 | 52 | 金豐御園 | 4 | 140.85 | 513.64 | 2742.19 |
| 10 | 陽光國際 | 37 | 3,298.23 | 4,312.00 | 7648.96 | 53 | 錦城嘉園 | 4 | 192.28 | 403.27 | 4768.02 |
| 11 | 嘉隆水韻風情 | 32 | 1,838.44 | 4,101.09 | 4482.81 | 54 | 錦城銀座 | 4 | 365.01 | 420.38 | 8682.86 |
| 12 | 御湖苑 | 32 | 1,715.56 | 4,226.67 | 4058.89 | 55 | 開元·潤景臺 | 4 | 231.86 | 416.8 | 5562.86 |
| 13 | 中輝世紀城 | 32 | 2,076.67 | 3,505.52 | 5924.00 | 56 | 聯(lián)盛·十里老街 | 4 | 1,632.11 | 468.64 | 34826.52 |
| 14 | 當代九江滿庭春MOMA一期 | 30 | 1,749.67 | 3,485.16 | 5020.34 | 57 | 興龍國際商務中心 | 4 | 121.45 | 166.5 | 7294.29 |
| 15 | 遠洲九悅廷 | 30 | 2,258.65 | 3,250.19 | 6949.29 | 58 | 源豐·上城 | 4 | 208 | 247.34 | 8409.48 |
| 16 | 中體·奧城國際 | 28 | 1,500.73 | 3,039.64 | 4937.20 | 59 | 加州風情 | 3 | 188.4 | 416.94 | 4518.64 |
| 17 | 萬誠·中央公園 | 27 | 1,378.86 | 2,406.37 | 5730.04 | 60 | 九江國際灣·八里湖特色風情小鎮(zhèn) | 3 | 104.75 | 113.82 | 9203.13 |
| 18 | 中體·奧林匹克花園 | 24 | 1,635.46 | 2,419.47 | 6759.58 | 61 | 九江現(xiàn)代綜合大市場 | 3 | 180.76 | 197.82 | 9137.60 |
| 19 | 九江萬達廣場 | 19 | 2,956.05 | 1,363.98 | 21672.24 | 62 | 七星大廈 | 3 | 153.73 | 307.46 | 5000.00 |
| 20 | 南山雅苑A區(qū)工程 | 19 | 968.67 | 2,192.98 | 4417.14 | 63 | 青春80 | 3 | 151.14 | 343.81 | 4396.03 |
| 21 | 柏林印象 | 18 | 755.85 | 1,878.29 | 4024.14 | 64 | 鑫恒通﹒觀天下 | 3 | 147.94 | 341.8 | 4328.26 |
| 22 | 國豪山景城 | 18 | 1,228.49 | 1,968.00 | 6242.33 | 65 | 御江一品 | 3 | 183.36 | 339.43 | 5402.00 |
| 23 | 恒大御景 | 18 | 1,344.34 | 2,073.26 | 6484.18 | 66 | 中星宜景灣花苑 | 3 | 441.82 | 318.81 | 13858.41 |
| 24 | 九江中航城 | 16 | 1,154.81 | 1,732.37 | 6666.07 | 67 | 弘雅花園二期（弘雅新苑） | 2 | 38.27 | 132.87 | 2880.26 |
| 25 | 廣域新里城 | 14 | 696.81 | 1,465.48 | 4754.82 | 68 | 錦繡·尚海灣 | 2 | 110.1 | 196.87 | 5592.52 |
| 26 | 廬山區(qū)上海路步行街二期工程 | 14 | 567.25 | 1,507.57 | 3762.68 | 69 | 廬山苑小區(qū) | 2 | 64.26 | 193.54 | 3320.24 |
| 27 | 銀星花園 | 14 | 409 | 776.04 | 5270.35 | 70 | 時代天城 | 2 | 81.92 | 176.29 | 4646.89 |
| 28 | 中輝·凱旋城 | 14 | 836.37 | 1,468.17 | 5696.68 | 71 | 香域半山二期 | 2 | 102.87 | 228.21 | 4507.69 |
| 29 | 信華·觀瀾盛世 | 13 | 740.25 | 1,695.23 | 4366.66 | 72 | 新世紀·潯城湖錦 | 2 | 87.74 | 182.27 | 4813.74 |
| 30 | 中房·潯陽城 | 13 | 730.02 | 1,297.03 | 5628.40 | 73 | 潯南·理想家園 | 2 | 71.02 | 142.62 | 4979.67 |
| 31 | 東方紫薇城 | 11 | 589.16 | 957.51 | 6153.04 | 74 | 源豐·紫廬 | 2 | 515 | 846.69 | 6082.51 |
| 32 | 龍灣旗府 | 11 | 662 | 1,233.39 | 5367.32 | 75 | 德化名邸 | 1 | 150 | 91.53 | 16388.07 |
| 33 | 香榭麗都 | 11 | 325.44 | 1,082.19 | 3007.24 | 76 | 都市桃源-裕華 | 1 | 58.38 | 36.49 | 15998.90 |
| 34 | 信華城市花園二期 | 11 | 1,120.58 | 673.88 | 16628.78 | 77 | 湖濱翡翠城 | 1 | 82.77 | 124.78 | 6633.27 |
| 35 | 誠盛·御庭 | 10 | 522.84 | 1,231.35 | 4246.07 | 78 | 華龍·萊茵美郡 | 1 | 76.01 | 143.41 | 5300.19 |
| 36 | 廬山云鼎生態(tài)旅游度假村 | 10 | 685.55 | 605.95 | 11313.64 | 79 | 景畔灣 | 1 | 46.39 | 119.59 | 3879.09 |
| 37 | 鶴問湖一號 | 9 | 429.1 | 835.41 | 5136.40 | 80 | 麗景天成 | 1 | 48.74 | 88.69 | 5495.55 |
| 38 | 翰林苑小區(qū) | 8 | 435.1 | 908.87 | 4787.26 | 81 | 麗景灣花園小區(qū) | 1 | 94.72 | 139.79 | 6775.88 |
| 39 | 尚城國際 | 8 | 521.29 | 610.79 | 8534.68 | 82 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 1 | 28.66 | 16.77 | 17090.04 |
| 40 | 匯金大潤發(fā)商業(yè)廣場 | 7 | 326.17 | 574.5 | 5677.46 | 83 | 十里河岸 | 1 | 40.5 | 85.76 | 4722.48 |
| 41 | 金雞坡·濱江一號 | 7 | 268.25 | 684.53 | 3918.75 | 84 | 信華.西郊花園項目 | 1 | 177.51 | 263.71 | 6731.26 |
| 42 | 君怡美筑 | 7 | 303.76 | 749.99 | 4050.19 | 85 | 信華城市花園 | 1 | 80 | 180.56 | 4430.66 |
| 43 | 聯(lián)盛.朗香廷 | 7 | 331.06 | 757.86 | 4368.35 | 86 | 陽光下的紅屋頂 | 1 | 43.53 | 98.71 | 4409.89 |
8月國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣中標公告
| 編 號 | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 | 起始價（萬元/畝） | 成交價（萬元/畝） | 競得人 |
| DGQ2014004 | 巾口碼頭（湖濱大道西南側(cè)） | 39.882 | 商 住用 地 | 商業(yè)40年住宅70年 | ≤1.0 | 80 | 80 | 江西西海投資發(fā)展有限公司 |
| DGQ2014005 | 巾口碼頭（碼頭商業(yè)街西南側(cè)） | 131.882 | 商 住用 地 | 商業(yè)40年住宅70年 | ≤1.0 | 80.0006 | 80.0006 | 江西西海投資發(fā)展有限公司 |
| DGB2014035 | 姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 | 29.8455 | 工業(yè)用地 | 50年 | ≥1.0 | 15.5 | 15.5 | 九江中科鑫星新材料有限公司 |
| DGB2014036 | 姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 | 50.0157 | 工業(yè)用地 | 50年 | ≥1.0 | 15.5 | 15.5 | 九江中科鑫星新材料有限公司 |
| 原DGD2014015號 | 九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以東、港城大道以北 | 30.0153 | 工業(yè)用地 | 50年 | 0.8 | 8 | 8 | 九江市壓力容器檢驗站 |
| 原DGD2014016號 | 九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以北、江一路以東、古景項目以西 | 83.4578 | 工業(yè)用地 | 50年 | 1 | 6.47 | 6.47 | 九江金興汽車內(nèi)飾有限公司 |
| DGA2014006 | 廬山區(qū)生態(tài)工業(yè)城昌九高速以南地塊 | 17.1284 | 工礦倉儲用地 | 50年 | ≥1.0 | 15.6 | 15.6 | 秦飛 |
| DGC2014003 | 長虹北路與長虹東路交匯處 | 1.5878 | 商服用地 | 商業(yè)40 | 4.2 | 421 | 421 | 九江潯粵置業(yè)有限公司 |
| DGC2014004 | 潯陽區(qū)人民路孔家洼 | 34.3176 | 住宅用地 | 商業(yè)40住宅70 | 3.8 | 510 | 510 | 九江市潯陽區(qū)城市 |
| 建設投資有限公司 | ||||||||
| DGD2014019 | 九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)九瑞 | 11.3714 | 商業(yè)用地 | 40年 | 1.6 | 178.75 | 178.75 | 九江盈嘉五金制造有限公司 |
| 大道以北、一汽奔騰項目以東 |
8月17日，柴桑國際中心對話葉檀經(jīng)濟論壇暨營銷中心開放盛典如期盛大舉行。企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、政府代表及九江各界人士紛紛前來參與，葉檀女士對中國的經(jīng)濟做了一番詳細而周密和講解，思想獨到，發(fā)人深醒。論壇進行中，葉檀還回答了會與來賓的提問，解答大家的困惑。當天，營銷中心盛大開放，柴桑國際中心為來賓準備了各色可口的水果點心，小提琴演奏等精彩表演穿插進行，現(xiàn)場氣氛歡快，人氣滿棚。柴桑國際中心作為九江第一個國際化雙塔5A級寫字樓，將為九江的商務環(huán)境帶來更多的改進和提升，前景一片看好！
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