7月成交量穩(wěn)中有升 均價(jià)呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)

進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，九江樓市成交漲勢(shì)依舊不減，七月成交量較上月仍有小幅度上漲，但從市區(qū)成交的均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，各區(qū)均價(jià)皆出現(xiàn)了較大起伏，且皆有下滑。本月，九江樓市成交量環(huán)比6月份增加18套，增幅約1%，同比2014年7月份，本月成交量增加了768套，增幅約71.4%。環(huán)比上月，本月各區(qū)成交皆有起伏，其中廬山西海本月后力不足，成交再跌。其他三大區(qū)域成交量均有不同程度回升。從成交均價(jià)來(lái)看，除廬山西海成交均價(jià)有較大幅度回升以外，其他各區(qū)成交均價(jià)均有下降。

2015年7月，九江市區(qū)新商品住宅成交1843套，環(huán)比6月份增加18套，增幅約1%；同比14年7月增加了768套，增幅約71.4%。其中，本月潯陽(yáng)區(qū)成交262套、開(kāi)發(fā)區(qū)成交867套、廬山區(qū)成交659套、廬山西海成交19套。環(huán)比上月，潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)成交量均有上升，增幅分別為9.6%、9.7%、15.4%，廬山西海成交經(jīng)過(guò)上月大幅度上漲之后，本月再次下跌，降幅約83%。本月潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為14.2%、47%、35.8%，廬山西海本月簽約下滑明顯，占比約為1%。總體來(lái)看，2015年7月并未進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，成交量穩(wěn)中有升。

7月第一周全市新房成交共計(jì)278套，第二周成交371套,第三周成交403套，第四周成交400套，第五周成交391套。

本月九江全市新商品房成交總金額約98023.41萬(wàn)元，成交總面積為199996.18平方米；全市成交均價(jià)為4901.26元/㎡。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)4901.27元/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)4986.45元/㎡，廬山區(qū)均價(jià)4726.11元/㎡，廬山西海均價(jià)4910.32元/㎡。從各區(qū)成交均價(jià)來(lái)看，廬山西海成交均價(jià)有較大幅度回升，其他各區(qū)均有下降。本月全市成交均價(jià)環(huán)比6月份上漲了79.77元/㎡，同比2014年7月，上漲了88.58元/㎡。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市各區(qū)成交均價(jià)起伏均大于往年同期，且均有達(dá)到6500元/㎡左右的峰值。而潯陽(yáng)區(qū)也一改往常領(lǐng)軍成交均價(jià)的態(tài)勢(shì)，首次出現(xiàn)低谷。這一個(gè)月來(lái)，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平大體在4000—5500元/㎡區(qū)間內(nèi)上下浮動(dòng)，但無(wú)規(guī)律的走勢(shì)和突然出現(xiàn)的峰值還是給本月的樓市蒙上了一層迷霧。

2015年7月份九江樓盤(pán)銷(xiāo)售（備案）排行榜

2015年7月九江市土地中標(biāo)一覽表

2015年6月九江市土地出讓一覽表