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新增學(xué)校、住宅用地，九江這個(gè)片區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整！

2024-11-19 15:30:00 來(lái)源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

近日，九江市自然資源局

發(fā)布了《九江市八里湖新區(qū)南組團(tuán)片區(qū)

（BLH05單元）詳細(xì)規(guī)劃》

局部用地調(diào)整方案（公眾意見(jiàn)征詢）

具體詳情一起來(lái)看看

調(diào)整內(nèi)容

①根據(jù)劃定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界和實(shí)際建設(shè)的位置調(diào)整五豐新村位置，調(diào)整后用地面積14517㎡，1.0≤容積率≤1.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高18m。

②將城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為小學(xué)，調(diào)整后學(xué)校用地面積37817㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高24m。

③減少商業(yè)用地，增加一處小學(xué)用地，小學(xué)用地面積21787㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高24m。

④落實(shí)劉氏宗祠縣級(jí)文物保護(hù)單位用地，及保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。并結(jié)合公園綠地點(diǎn)位控制1處地面停車設(shè)施，面積約3000㎡。

⑤擴(kuò)大110kv變電站的用地范圍，變電站北側(cè)預(yù)留環(huán)衛(wèi)綜合體出入道路。調(diào)整后變電站用地面積5234㎡，變電站圍墻后退永寧大道15m以上。

⑥兩塊地為同一個(gè)項(xiàng)目，取消內(nèi)部支路，增加一所30班小學(xué)。調(diào)整后小學(xué)用地面積21321㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高24m；二類城鎮(zhèn)住宅用地面積258334㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高100m。

⑦減少商業(yè)用地，增加一處幼兒園。調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一致。

⑧調(diào)整二類城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)的位置、面積。調(diào)整后為商業(yè)和二類城鎮(zhèn)住宅用地面積108657㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高60m。

⑨商業(yè)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一致。

調(diào)整前BLH05單元用地布局

調(diào)整后BLH05單元用地布局

調(diào)整前地塊圖則：

調(diào)整后地塊圖則：

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