買房還是租房 “剛需族”像踩蹺蹺板

　  樓市新政調(diào)控至今，樓市還在上演量跌價(jià)堅(jiān)的“觀望”劇，后市房?jī)r(jià)是跌是升前景不明。近日北大教授“年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)，可一輩子不買房”的說(shuō)法，引發(fā)了新一輪關(guān)于買房還是租房的網(wǎng)友討論。

　　無(wú)獨(dú)有偶，重慶的一對(duì)26歲的80后夫妻，結(jié)婚時(shí)就決定只租房不買房，他們?cè)谑袇^(qū)尋尋覓覓一年多，近日他們終于找到一位肯出租房子10年的房東，并很快簽下10年租房協(xié)議。哪料想此舉遭到雙方父母強(qiáng)烈反對(duì)，女方母親更是被氣哭。4位老人上周專程從老家趕來(lái)，以斷絕關(guān)系相威脅，要求他們就算賠償也要?dú)Ъs……

　　租房還是買房，仿佛兒童游樂(lè)園里蹺蹺板的兩頭，在“剛需族”們腳下?lián)u晃不已，還令他們之中一些思想者的神經(jīng)不斷迸出“買房到底為了什么？”的火花。

　　租房派：買房錢夠租房87年？

　　江門市網(wǎng)友：一套房100平方米，5000元/平方米，總價(jià)格算50萬(wàn)。首付15萬(wàn)，20年按揭，采取等額本金還款方式，還款總額55.9萬(wàn)。一共算下來(lái)，等于是用70.9萬(wàn)，交“70年的房租”。如果用這70萬(wàn)租房，按照目前江門的租價(jià)，800元租到一個(gè)三房?jī)蓮d的居室，買房的錢夠租87年的房。

　　長(zhǎng)沙市網(wǎng)友：租房節(jié)省下的資金投資其它領(lǐng)域，往往獲益更快，可更好地提高家庭生活質(zhì)量。買房是為了提高生活質(zhì)量，眼下很多人往往忘記這點(diǎn)，最后的結(jié)果是因?yàn)橘I房而背負(fù)各種精神、經(jīng)濟(jì)壓力成了“房奴”。

　　廈門市網(wǎng)友：租房好，高檔低檔任你選，沒(méi)壓力，沒(méi)負(fù)擔(dān)，我想住哪就住哪，還可以不斷的換新房，多自由啊。

　　買房派：想要一種歸屬感

　　上海市網(wǎng)友：我在搬進(jìn)新買的小區(qū)之前租房住，前后搬過(guò)6次家了，實(shí)在是害怕再搬家了，租房子住很辛苦，房東如果要趕你早上搬走，你絕對(duì)拖不到半夜。每次搬家，不僅花錢，還要耗費(fèi)大量的精力。

　　廣州市網(wǎng)友：租房，房子永遠(yuǎn)不是自己的，永遠(yuǎn)有一種漂泊感。傳統(tǒng)中國(guó)人都有一種“有瓦遮頭”的情結(jié)，買房之后，才能算安定下來(lái)。也不用再忍受被房東或者中介追著漲價(jià)、催繳房租、克扣押金。

　　北京市網(wǎng)友：房租看漲了，新政調(diào)控讓一些打算買樓的顧客棄購(gòu)轉(zhuǎn)租，增加了市場(chǎng)上的租房需求，時(shí)下北京房租漲了近7%，還是咬緊牙關(guān)供房吧。

　　海口市網(wǎng)友：古人云三十而立，眼見(jiàn)我就到這把年紀(jì)了，已無(wú)心在蹺蹺板上尋找平衡，還是選條踏實(shí)的道兒吧，趕緊籌款買房，娶媳婦，讓我媽抱上孫子。

　　專業(yè)理財(cái)師：一切量力而為

　　隨著房貸的緊縮，利率的提高，對(duì)于當(dāng)前的房貸政策和某些房貸優(yōu)惠條件，在租房還是買房的問(wèn)題上，主要還是取決于租金與買房月供的差額而定。當(dāng)租金與月供相差不大時(shí)，建議還是買房，相反，如果二者差額過(guò)大，建議是租房，用買房的錢做其他的投資。

　　學(xué)者：轉(zhuǎn)變居住及置業(yè)理念

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的居住理念，不失為解決住房問(wèn)題的一種根本的途徑。我們可以租房子，也可以買小戶型或二手樓。退一步來(lái)講，可以借鑒和參考國(guó)外的居住理念——一輩子不買房，只要交通狀況和居住環(huán)境相對(duì)較好，租金能夠在承受的范圍之內(nèi)等基本條件滿足，就可以考慮租住，以便更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

　　思想者：買房是為了什么？

　　買房是為了什么？也許有很多人認(rèn)為這是廢話，買房當(dāng)然是為了居住?？此坪芎?jiǎn)單的問(wèn)題，你真的想通了么？人活著是為了讓自己過(guò)得更好，而不是為了將有限的生命全部耗在擁有一套屬于自己的房子，這與下賭注有區(qū)別嗎？

　　有人反問(wèn)，“你能接受沒(méi)有房子就結(jié)婚嗎？”“孩子出生了，不解決戶口問(wèn)題怎么能有好的教育環(huán)境？”但是你是否想過(guò)，這套房子就代表著你一個(gè)家庭嗎？有了這套房子你以后生活就好了嗎？如果你自己的經(jīng)濟(jì)條件完全可以供一套房子，而且這房不會(huì)給你帶來(lái)任何的生活壓力并且能夠提升你的生活質(zhì)量，那你就應(yīng)該去買。因?yàn)樗梢宰屇愕纳罡篮茫皇菗Q來(lái)幾十年的省吃儉用，甚至花掉父母的養(yǎng)老錢。

　　如果今后有人問(wèn)你買房了沒(méi)，也許你可以這樣告訴自己：我現(xiàn)在有地方住，我現(xiàn)在生活得很好。