恐慌購(gòu)房族新房住不起被出租 生活品質(zhì)不升反降

    如今有房出租的老百姓也不少，可多數(shù)是買了新房自己住，把舊房子租出去。有誰(shuí)舍得新房子還沒(méi)住就租給別人呢？您還別說(shuō)，這種事最近不但有，而且在一些新建小區(qū)還挺流行。

　　姜先生兩口就這么“大方”。在去年市場(chǎng)幾近瘋狂的情況下，小姜也坐不住了，“那時(shí)在公司里一聊天沒(méi)別的，除了房子還是房子。”可當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，以小姜兩口的收入買房很勉強(qiáng)。但在猶豫了一段時(shí)間后，終于還是咬牙加入恐慌購(gòu)房族大軍，“新房子180萬(wàn)元，想盡量多付點(diǎn)，就借了雙方父母的錢，再加上全部積蓄，一共100萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)元。”

　　成為房奴之后，小姜不再為“買不買房”而焦慮，取而代之的是每月5000多元的月供，壓得兩口子抬不起頭。轉(zhuǎn)眼到了今年，新居交房入住。高興的同時(shí)，小姜發(fā)現(xiàn)接下來(lái)又是巨額的收房和裝修費(fèi)用。東拼西湊了幾萬(wàn)元收房之后，裝修的銀子是怎么都沒(méi)有著落了。

　　“在小區(qū)QQ群里，我談到?jīng)]錢裝修的問(wèn)題，結(jié)果引來(lái)很多共鳴，看來(lái)沒(méi)錢努著買房的人還真不少”，小姜說(shuō)，“群里有業(yè)主說(shuō)，已經(jīng)把房子租給裝修公司，每月房租6000元，很多業(yè)主都覺(jué)得不錯(cuò)，起碼月供不發(fā)愁了。”

　　因?yàn)樾路渴且粚樱〗苋菀拙驼业阶饪?，是個(gè)家政公司，月租金6500元。“我也知道租給公司挺毀房子的，可是沒(méi)辦法呀，什么都漲就收入不漲。我簽了一年租約，希望用一年時(shí)間賺到裝修的錢，到時(shí)候徹底把房子裝一遍。”

　　畫外音

　　2009年，北京樓市不論新房還是二手房市場(chǎng)都創(chuàng)下歷史新高，但其中有相當(dāng)部分屬于恐慌型跟風(fēng)購(gòu)房。體現(xiàn)在：不具備購(gòu)買力勉強(qiáng)購(gòu)房，不缺房子還要盲目購(gòu)房，只要有首付就去買房，將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉慨a(chǎn)等。

　　如今不少恐慌型購(gòu)房者在為當(dāng)時(shí)的沖動(dòng)買單，尤其是小姜這樣收入不高舉債購(gòu)房的人群。盡管資產(chǎn)隨著房?jī)r(jià)上漲“被增值”，但是雷打不動(dòng)的月供大大擠壓了休閑享樂(lè)的其他消費(fèi)，因此生活品質(zhì)不升反降。

　　到了2010年，調(diào)控政策接踵而至，恐慌型入市轉(zhuǎn)眼變成離場(chǎng)加觀望。眼看著市場(chǎng)急速降至冰點(diǎn)，小姜不由感嘆，政策調(diào)控終于顯效了，早知道北京要建這么多保障房，肯定不著急買商品房了。