京中秋假期二手房成交僅85套 創(chuàng)5年最低

　　2014年中秋假期三天（9.6-9.8）北京二手房市場(chǎng)共成交85套，與去年相比減少50套，降幅為37%，中秋假期成交量創(chuàng)五年內(nèi)最低。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至目前（09.01-09.08），9月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為1803套，較8月同期下降7.3%。成交均價(jià)25118元/平方米，較8月份下降3.9%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，由于今年整體市場(chǎng)都處于相對(duì)疲軟狀態(tài)，雖然下半年市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，但依然處于市場(chǎng)低位，因此在中秋節(jié)這樣的小長假也沒有出現(xiàn)特別明顯的看房潮。但是從近期整體的新增客源量情況來看，未來幾周成交量回升的概率比較大。

　　9月以來，北京二手房市場(chǎng)受到中秋小長假影響，成交量明顯回落。同時(shí)，由于成交結(jié)構(gòu)的變化，全市成交均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)一定程度下跌。從議價(jià)情況看，9月第一周平均溢價(jià)率為3.3%，只比上周小幅上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。如果排除假期因素，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”，新房將成為住宅市場(chǎng)的降價(jià)主力，對(duì)于購房者的預(yù)期產(chǎn)生一定影響。但是，從二手房掛牌價(jià)調(diào)整的數(shù)據(jù)看，業(yè)主抗價(jià)意愿逐漸加深，不太可能受到“金九銀十”促銷風(fēng)的波及。短期內(nèi)，二手房市場(chǎng)不會(huì)再出現(xiàn)范圍較大的明顯降價(jià)行為。