二手房?jī)r(jià)格觸底反彈 不動(dòng)產(chǎn)登記影響甚微

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，自8月中旬《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》公布之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)間風(fēng)聲鶴唳，不少人認(rèn)為，意見(jiàn)稿將導(dǎo)致房產(chǎn)拋售、房?jī)r(jià)下挫。但天下財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)并沒(méi)有受到意見(jiàn)稿的影響，而且北京偉業(yè)我愛(ài)我家、第一空間房地產(chǎn)等中介還表示，最近一段時(shí)間二手房還有回暖的跡象。

　　房產(chǎn)中介：7月下旬到8月，房?jī)r(jià)就比較穩(wěn)定了，沒(méi)有什么大的變化，現(xiàn)在新推出的房源，報(bào)價(jià)都比最近的成交價(jià)略微高一點(diǎn)。

　　房產(chǎn)中介：之前像七彩華園和博雅西園，7月初有一套三居室600萬(wàn)成交了，到了7月底，另一套成交就變成了670萬(wàn)，位置是稍微有點(diǎn)差距，但價(jià)格是漲了一些，有些回暖。

回暖背后的原因

　　從北京市住建委的最新數(shù)據(jù)中，更能明顯的看出樓市的回暖。8月上半月，北京市住宅網(wǎng)簽量比7月上半月增長(zhǎng)四成多。其中，二手住宅網(wǎng)簽量近4千套，比7月上半月增長(zhǎng)15.4%。回暖背后的原因是什么？

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉：一是累積到現(xiàn)在，市場(chǎng)積蓄的觀望情緒有一定程度的釋放；二是在央行的喊話之下，商業(yè)銀行支持購(gòu)房貸款的力度有所加強(qiáng)；三是全國(guó)有30多個(gè)城市變向的松綁或者解除了限購(gòu)政策，刺激了需求；另外，上半年很多購(gòu)房人對(duì)北京的自住型商品房抱有很大的期望，但因?yàn)橐恍┰?，很多人棄?gòu)，他們又回到了商品房市場(chǎng)或二手房市場(chǎng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市影響甚微

　　不動(dòng)產(chǎn)登記條例之后，樓市沒(méi)有下跌，竟然還出現(xiàn)了回暖，這也是讓一些人感到不解的地方。浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛說(shuō)，如今的事實(shí)已經(jīng)證明，不動(dòng)產(chǎn)登記短期內(nèi)影響樓市的可能性不大。

　　丁建剛：可能是公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記理解有誤，實(shí)際上不動(dòng)產(chǎn)登記不是以反腐為目的的，主要還是落實(shí)《物權(quán)法》。第二，現(xiàn)在的房產(chǎn)也是登記的，如果沒(méi)有登記的房子是不能取得產(chǎn)權(quán)的，所以并不存在說(shuō)一登記就暴露出更多房產(chǎn)。