七成北京受訪開發(fā)商：今年房價下調(diào)

北京七成受訪開發(fā)商認(rèn)為今年房價將下調(diào)。”上海易居房地產(chǎn)研究院的調(diào)研報告這樣顯示。日前，該研究院對全國400多家房企高管及少數(shù)專家進(jìn)行的市場預(yù)測調(diào)研結(jié)果顯示，受訪者對今年市場走勢仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　三成北京受訪開發(fā)商：今年成交愈加萎縮

　　上海易居研究院的《“百城千企”房地產(chǎn)2009年走勢調(diào)研分析報告》顯示，36.6%的受訪者認(rèn)為，今年的成交量將比去年更加萎縮。此外，有35.7%的受訪者認(rèn)為今年成交量將與去年持平。

　　2008年北京樓市成交量出現(xiàn)了大幅萎縮，商品住宅期房交易量僅相當(dāng)于2007年的一半。來自北京的受訪開發(fā)商中，接近三成的北京受訪者認(rèn)為，北京市2009年成交量將比2008年更加萎縮。

　　五成全國受訪開發(fā)商：房價下調(diào)

　　房價走勢一直是個敏感的話題，業(yè)內(nèi)對房價走勢的預(yù)測也非常謹(jǐn)慎。該調(diào)研報告數(shù)據(jù)顯示，50.7%的受訪者認(rèn)為今年房價將進(jìn)一步下調(diào)。而這一比例在一線城市中尤為明顯，比例高達(dá)68.4%。二三線城市受訪者中有53.1%認(rèn)為今年房價將持平和上漲，心態(tài)較為樂觀。

　　去年以北京、廣州為主的一線城市房價成為下降的重災(zāi)區(qū)。今年一線城市受訪者仍不看好房價走勢，其中北京受訪者中有七成以上認(rèn)為，房價仍會下調(diào)，沒有人認(rèn)為會上漲。

　　“這個報告主要是針對開發(fā)商進(jìn)行的調(diào)查，能夠真實地反映開發(fā)商的心態(tài)。”中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰(李文杰博客)表示，從調(diào)查結(jié)果可見，開發(fā)商對房價及交易量均持悲觀態(tài)度，這將影響到其項目的銷售策略。