購房落戶會(huì)成"救市稻草"嗎?

自成都市于2008年12月12日正式開辦“購房落戶”新政之后，武漢于今年1月19日發(fā)布了“購房落戶”新政的細(xì)則。細(xì)則中，對(duì)購房范圍、落戶條件、新舊政策適用的界定等問題均進(jìn)行了明確。重慶也于1月20日適時(shí)推出“2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激新政17條”（其中有放寬外來購房者入戶限制的相關(guān)內(nèi)容）。盡管上海市政府日前否認(rèn)出臺(tái)“藍(lán)印戶口政策”刺激樓市，但口徑仍留有余地，表示“會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)研究出臺(tái)新的政策”。（2月9日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》） 

由于各地房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)不振，出現(xiàn)了有史以來第一次低迷，為了挽救房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)于將傾，各地政府紛紛出手“救市”，有減免稅收的，有返還購房補(bǔ)貼的，有放寬貸款、購買二套房政策的，希望以此來刺激購房者購房，帶動(dòng)樓市的進(jìn)一步繁榮。但是，遺憾的是，由于房?jī)r(jià)并為“見底”，加上受到金融危機(jī)的影響，買不起房已經(jīng)成為人們的共識(shí)。因此，各地政府的救市政策就有點(diǎn)杯水車薪的味道，難以緩解樓市的低迷。 

為了進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購房，一些地方政府開始醞釀新一輪的救市政策，這就是在幾年前為諸多地方采用、但又被一些地方相繼取消的“購房落戶”政策。為了鼓勵(lì)民眾購房，達(dá)到刺激樓市的目的，一些地方政府算是“豁出去”了，他們放開了戶口政策。無疑，這一做法可以刺激一部分人購房，從而達(dá)到救市的目的。 

因?yàn)槿丝谶^快地流入以及人口總規(guī)模的快速膨脹，必然會(huì)給城市的環(huán)境和資源帶來壓力，給就業(yè)、交通、社會(huì)管理、公共服務(wù)，以及教育、衛(wèi)生等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施帶來較大壓力。所以，放開戶口政策的做法曾經(jīng)遭到質(zhì)疑，后來一度被各地政府取消。可見，落戶政策是“放”而不“開”，為了保障城市的公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)落戶政策不能敞開，只是暫時(shí)性的短期的調(diào)整做法。 

由于我國(guó)體制的因素，戶口成為我國(guó)民眾最大的身份歧視，只要你擁有了城市戶口，就比農(nóng)村戶口高人一等，城市居民體現(xiàn)出了戶口的優(yōu)越。而事實(shí)也是如此，由于交通、社會(huì)管理、公共服務(wù)，以及教育、衛(wèi)生等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施向城市傾斜，導(dǎo)致城市居民的優(yōu)越感十分強(qiáng)烈。相比之下，這些基礎(chǔ)設(shè)施的投入在農(nóng)村就顯得相當(dāng)貧乏，這導(dǎo)致了社會(huì)的不平等和不公平，于是導(dǎo)致了城鄉(xiāng)差別越來越大。而近年來隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，城市的發(fā)展速度更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于農(nóng)村，城鄉(xiāng)差別更是一日千里，成為一道不可逾越的社會(huì)鴻溝。 

我們必須看到，不管購房落戶政策與否，近年來社會(huì)財(cái)富以及人才等社會(huì)資源，都快速向城市流動(dòng)。由于缺乏資金和人才，這讓農(nóng)村變得更加貧困和貧乏。而購房落戶政策，無疑給了農(nóng)村中那些佼佼者成為城市居民的機(jī)會(huì)，他們可以抓住這一機(jī)遇，從此徹底告別農(nóng)村，成為城市居民。這只能讓農(nóng)村的資本和人才變得越來越少，因此，購房落戶只能加劇城鄉(xiāng)差別。 

而要想改變這一根本狀況，一是應(yīng)該取消戶口政策帶來的身份歧視；二是國(guó)家的資金，應(yīng)該向農(nóng)村傾斜，大力扶持農(nóng)村的交通、社會(huì)管理、公共服務(wù)，以及教育、衛(wèi)生等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，讓農(nóng)村擁有和城市一樣的基礎(chǔ)設(shè)施；三是國(guó)家應(yīng)該鼓勵(lì)和激勵(lì)人才到農(nóng)村這一廣闊天地創(chuàng)業(yè)，為到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的人才提供資金上的扶持以及待遇上優(yōu)惠。這樣，才能吸引人才到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，吸引資金到農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村才能發(fā)生和城市一樣的變化