購房落戶會成"救市稻草"嗎?

自成都市于2008年12月12日正式開辦“購房落戶”新政之后，武漢于今年1月19日發(fā)布了“購房落戶”新政的細則。細則中，對購房范圍、落戶條件、新舊政策適用的界定等問題均進行了明確。重慶也于1月20日適時推出“2009年房地產市場刺激新政17條”（其中有放寬外來購房者入戶限制的相關內容）。盡管上海市政府日前否認出臺“藍印戶口政策”刺激樓市，但口徑仍留有余地，表示“會根據(jù)市場變化，及時研究出臺新的政策”。（2月9日《中國經濟周刊》） 

由于各地房地產市場持續(xù)不振，出現(xiàn)了有史以來第一次低迷，為了挽救房地產支柱產業(yè)于將傾，各地政府紛紛出手“救市”，有減免稅收的，有返還購房補貼的，有放寬貸款、購買二套房政策的，希望以此來刺激購房者購房，帶動樓市的進一步繁榮。但是，遺憾的是，由于房價并為“見底”，加上受到金融危機的影響，買不起房已經成為人們的共識。因此，各地政府的救市政策就有點杯水車薪的味道，難以緩解樓市的低迷。 

為了進一步刺激消費者購房，一些地方政府開始醞釀新一輪的救市政策，這就是在幾年前為諸多地方采用、但又被一些地方相繼取消的“購房落戶”政策。為了鼓勵民眾購房，達到刺激樓市的目的，一些地方政府算是“豁出去”了，他們放開了戶口政策。無疑，這一做法可以刺激一部分人購房，從而達到救市的目的。 

因為人口過快地流入以及人口總規(guī)模的快速膨脹，必然會給城市的環(huán)境和資源帶來壓力，給就業(yè)、交通、社會管理、公共服務，以及教育、衛(wèi)生等各項基礎設施帶來較大壓力。所以，放開戶口政策的做法曾經遭到質疑，后來一度被各地政府取消?？梢姡鋺粽呤?ldquo;放”而不“開”，為了保障城市的公共資源和基礎設施，對落戶政策不能敞開，只是暫時性的短期的調整做法。 

由于我國體制的因素，戶口成為我國民眾最大的身份歧視，只要你擁有了城市戶口，就比農村戶口高人一等，城市居民體現(xiàn)出了戶口的優(yōu)越。而事實也是如此，由于交通、社會管理、公共服務，以及教育、衛(wèi)生等各項基礎設施向城市傾斜，導致城市居民的優(yōu)越感十分強烈。相比之下，這些基礎設施的投入在農村就顯得相當貧乏，這導致了社會的不平等和不公平，于是導致了城鄉(xiāng)差別越來越大。而近年來隨著經濟形勢的發(fā)展，城市的發(fā)展速度更是遠遠大于農村，城鄉(xiāng)差別更是一日千里，成為一道不可逾越的社會鴻溝。 

我們必須看到，不管購房落戶政策與否，近年來社會財富以及人才等社會資源，都快速向城市流動。由于缺乏資金和人才，這讓農村變得更加貧困和貧乏。而購房落戶政策，無疑給了農村中那些佼佼者成為城市居民的機會，他們可以抓住這一機遇，從此徹底告別農村，成為城市居民。這只能讓農村的資本和人才變得越來越少，因此，購房落戶只能加劇城鄉(xiāng)差別。 

而要想改變這一根本狀況，一是應該取消戶口政策帶來的身份歧視；二是國家的資金，應該向農村傾斜，大力扶持農村的交通、社會管理、公共服務，以及教育、衛(wèi)生等各項基礎設施，讓農村擁有和城市一樣的基礎設施；三是國家應該鼓勵和激勵人才到農村這一廣闊天地創(chuàng)業(yè)，為到農村創(chuàng)業(yè)的人才提供資金上的扶持以及待遇上優(yōu)惠。這樣，才能吸引人才到農村創(chuàng)業(yè)，吸引資金到農村發(fā)展，農村才能發(fā)生和城市一樣的變化