解決分配不公之前 政府不該大規(guī)模興建經適房

近日，某位房地產業(yè)的知名人士、北京市政協(xié)委員直言不諱：北京市的經濟適用房絕大多數都是由公務員購買的。這些公務員既沒有生活壓力，同時也沒有失業(yè)的壓力。他們之所以能購買經濟適用房，完全是由于政府有關部門實行特殊的傾斜政策。而真正需要經濟適用房的普通市民卻很難通過正常渠道獲得這項財產性收入。

　　經濟適用房本來是為了解決公平問題，但由于在分配環(huán)節(jié)出現(xiàn)了特殊的傾斜政策，結果導致經濟適用房非但不能解決公平問題，反而出現(xiàn)了非常嚴重的分配不公現(xiàn)象。

　　所以，在沒有解決分配公平問題之前，政府不該用財政收入繼續(xù)大規(guī)模興建經濟適用房。

　　中國當前經濟體制改革中的許多問題，歸根結底都屬于分配問題。當政府的權力深入到經濟利益分配領域的時候，市場主體的利益就會受到損害。在短期內難以約束政府行為的情況下，應當徹底取消經濟適用房政策。這不是因噎廢食，而是釜底抽薪。

　　與此同時，政府應擴大廉租房的適用面，所有享受最低生活保障的市民和剛剛走向社會的畢業(yè)生，都可以申請分配廉租房。承租人不享有房屋所有權，但是，承租人可以根據自己的收入情況，向政府有關部門申請續(xù)簽合同。只要符合廉租房申請條件的，政府就應該向其提供廉租房。

　　政府應當實行公示制度，通過新聞媒體、政府網站，及時披露政府興建廉租房的面積和分配情況，確保每一個市民都可以通過正常的渠道，申請政府的廉租房。廉租房不應該是毛坯房，而應該是簡裝房。申請人獲得居住資格之后，可直接入住，不需要進行再裝修。這樣既可以節(jié)省申請人的費用，同時又可以避免反復裝修破壞廉租房的結構。

　　政府建設的廉租房必須位于城市中心，這樣既可以吸引普通市民踴躍申請，同時又可以減少市民交通開支，真正減輕他們的生活負擔。高檔商品房則應建在城市郊區(qū)或者城郊接合部，這樣既可以減輕普通市民的生活壓力，同時又可以讓那些有能力購買高檔商品房的居民，為城市交通基礎設施建設多作貢獻。