管理層大變動(dòng) 市場(chǎng)不確定 部分房企延遲開(kāi)工

春節(jié)已經(jīng)過(guò)去一周，但米杰仍在享受假期。今年春節(jié)，米杰任職的國(guó)內(nèi)某知名房企上海分公司放了整整兩周假。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)集體放長(zhǎng)假的房企不在少數(shù)，包括綠城、世茂、富力、金地、廣州恒大在內(nèi)的眾多房企，都有長(zhǎng)達(dá)10多天的春節(jié)長(zhǎng)假。上海一家房企甚至給員工放了20天的超長(zhǎng)假。平日里舍不得給員工休息時(shí)間的房企，緣何突然給員工如此漫長(zhǎng)的假期？

　　原因一：管理層大變動(dòng)

　　按公司的慣例，春節(jié)之后的第一個(gè)工作日，往往是總結(jié)去年工作、制定新年工作計(jì)劃的重要時(shí)間。大部分房企也都如此。全年的銷(xiāo)售任務(wù)與計(jì)劃、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略都必須在新年后上報(bào)。但是，今年的情況卻有所不同，很多房企目前的管理層只是過(guò)渡性的，春節(jié)以后很多房企的高層還將有新的人事變動(dòng)。

　　米杰所在的公司便是如此。早在去年年底，公司高層已決定更換上海公司的營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理。現(xiàn)任營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理鐵定走人，所以他實(shí)在不方便安排下屬布置今年的銷(xiāo)售方案和任務(wù)，索性給員工放了長(zhǎng)假。

　　和米杰的情況相似，很多傳聞中將在春節(jié)以后更換分公司老總的房企，也都有超長(zhǎng)假期。

　　原因二：市場(chǎng)預(yù)測(cè)的不確定性

　　米杰認(rèn)為，除了公司管理層變動(dòng)，對(duì)今年市場(chǎng)預(yù)測(cè)的不確定性也是部分房企遲遲不開(kāi)工的一大原因。

　　“今年的市場(chǎng)應(yīng)該不會(huì)很好，但到底壞到什么程度，大家心里都沒(méi)底。”她說(shuō)，在這樣的情況下，公司高層有意給員工安排超長(zhǎng)假期，一來(lái)可以借機(jī)觀察市場(chǎng)，做出下一步部署；二來(lái)可以通過(guò)放長(zhǎng)假，給員工一個(gè)心理調(diào)整時(shí)間。長(zhǎng)假以后必定又是一場(chǎng)惡戰(zhàn)，公司每個(gè)人都會(huì)遭遇到極大的壓力。

　　往年春節(jié)后，大多數(shù)房企都會(huì)發(fā)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)，要求員工準(zhǔn)備營(yíng)銷(xiāo)“戰(zhàn)役”。以萬(wàn)科為例，去年萬(wàn)科上海就曾開(kāi)展元宵節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)。然而，今年的市場(chǎng)形勢(shì)難料，房企的大幅促銷(xiāo)行為也較少，這使很多地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員有一個(gè)長(zhǎng)假