喬新生：經(jīng)適房不如取消

近日，某位房地產(chǎn)業(yè)的知名人士、北京市政協(xié)委員直言不諱：北京市的經(jīng)濟適用房絕大多數(shù)都是由公務(wù)員購買的。這些公務(wù)員既沒有生活壓力，同時也沒有失業(yè)的壓力。他們之所以能購買經(jīng)濟適用房，完全是由于政府有關(guān)部門實行特殊的傾斜政策。而真正需要經(jīng)濟適用房的普通市民卻很難通過正常渠道獲得這項財產(chǎn)性收入。

　　經(jīng)濟適用房本來是為了解決公平問題，但由于在分配環(huán)節(jié)出現(xiàn)了特殊的傾斜政策，結(jié)果導(dǎo)致經(jīng)濟適用房非但不能解決公平問題，反而出現(xiàn)了非常嚴重的分配不公現(xiàn)象。

　　所以，在沒有解決分配公平問題之前，政府不該用財政收入繼續(xù)大規(guī)模興建經(jīng)濟適用房。

　　中國當(dāng)前經(jīng)濟體制改革中的許多問題，歸根結(jié)底都屬于分配問題。當(dāng)政府的權(quán)力深入到經(jīng)濟利益分配領(lǐng)域的時候，市場主體的利益就會受到損害。在短期內(nèi)難以約束政府行為的情況下，應(yīng)當(dāng)徹底取消經(jīng)濟適用房政策。這不是因噎廢食，而是釜底抽薪。

　　與此同時，政府應(yīng)擴大廉租房的適用面，所有享受最低生活保障的市民和剛剛走向社會的畢業(yè)生，都可以申請分配廉租房。承租人不享有房屋所有權(quán)，但是，承租人可以根據(jù)自己的收入情況，向政府有關(guān)部門申請續(xù)簽合同。只要符合廉租房申請條件的，政府就應(yīng)該向其提供廉租房。

　　政府應(yīng)當(dāng)實行公示制度，通過新聞媒體、政府網(wǎng)站，及時披露政府興建廉租房的面積和分配情況，確保每一個市民都可以通過正常的渠道，申請政府的廉租房。廉租房不應(yīng)該是毛坯房，而應(yīng)該是簡裝房。申請人獲得居住資格之后，可直接入住，不需要進行再裝修。這樣既可以節(jié)省申請人的費用，同時又可以避免反復(fù)裝修破壞廉租房的結(jié)構(gòu)。

　　政府建設(shè)的廉租房必須位于城市中心，這樣既可以吸引普通市民踴躍申請，同時又可以減少市民交通開支，真正減輕他們的生活負擔(dān)。高檔商品房則應(yīng)建在城市郊區(qū)或者城郊接合部，這樣既可以減輕普通市民的生活壓力，同時又可以讓那些有能力購買高檔商品房的居民，為城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)多作貢獻