承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
昨日,天則經(jīng)濟研究所發(fā)布《第4季度宏觀經(jīng)濟分析》,經(jīng)濟學家、天則經(jīng)濟研究所學術委員會主席張曙光表示,對于房市,如果地方政府能以八折或更低折扣大量購買存量房,然后用于廉租,則可以擠去房產(chǎn)泡沫,帶動房產(chǎn)消費。
各地救市政策收效甚微
去年9月4日,西安市政府出臺“救市”政策,之后,各地方政府相繼出臺了一些救市政策,張曙光說,概括起來,無非是補貼、減稅、降低首付等,但房價仍在高位,買漲不買跌的消費心理仍然主導著整個住房市場,所以政策效應甚微,房市仍然啟而不動。
打折購房可擠去房產(chǎn)泡沫
報告中稱,有的地方政府向開發(fā)商購買存量住房,用于增加廉租房供給。張曙光說,如果是按照現(xiàn)行價格購買,無異于為開發(fā)商解套,對整個市場的影響不大。“但如果是按照七折、八折以至更低的價格大量購買,然后出租,并且不管租住者的條件,那么,一方面有可能成為啟動房地產(chǎn)市場的一個有效的辦法,另一方面也成為解決廉租房問題的一種方式,同時還可以發(fā)展起一個大規(guī)模的房屋租賃市場。”
他解釋說,一旦以折扣方式購房,房地產(chǎn)的泡沫也就擠去了一大塊,居民的購房需求也調(diào)動起來,整個房地產(chǎn)市場就會重新活躍