去年全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)漲6.5%

雖然2008年各地房?jī)r(jià)普遍呈現(xiàn)月度環(huán)比甚至同比連續(xù)下降的頹勢(shì)，但綜合一整年的情況來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)并未真正“低頭”。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2008年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比2007年上漲6.5%，漲幅比2007年回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。 

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委等部門發(fā)布的一系列房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，從2007年四季度開始至2008年三季度，我國(guó)樓市調(diào)整態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯，并且2008年四季度開始加快下行。如2008年12月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格首次出現(xiàn)同比下降，降幅為0.4%，環(huán)比則繼續(xù)下降0.5%；一線城市中，除北京外，深圳、廣州、上海的當(dāng)月房?jī)r(jià)也都同比下降，而70個(gè)大中城市中價(jià)格同比下降的城市總數(shù)達(dá)到21個(gè)。 

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，6.5%的漲幅不低，在前幾年的宏觀調(diào)控中，有關(guān)方面曾暗示希望把房?jī)r(jià)漲幅控制在5%以下，不過(guò)房?jī)r(jià)同比增幅跨度為一年，并不能反映房?jī)r(jià)的短期走勢(shì)，而根據(jù)2008年特別是下半年以來(lái)的樓市走勢(shì)，房?jī)r(jià)正顯示出“拐點(diǎn)”之勢(shì)。 

“去年三季度房?jī)r(jià)漲幅開始大幅回落，幅度之大歷史罕見，充分反映了房?jī)r(jià)下行的壓力之大。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，“就當(dāng)前來(lái)看，全國(guó)樓市的預(yù)期仍是向下走的，救市之策絕非‘神仙藥’，短期內(nèi)市場(chǎng)不容樂觀。但同時(shí)，隨著新政的落實(shí)甚至進(jìn)一步推進(jìn)，市場(chǎng)預(yù)期必然會(huì)受到影響、慢慢改變，樓市也終會(huì)迎來(lái)由量變到質(zhì)變的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。”