紛紛推出新產(chǎn)品 銀行房貸之爭(zhēng)轉(zhuǎn)向服務(wù)戰(zhàn)

包括國(guó)有銀行在內(nèi)的商業(yè)銀行紛紛在新年后出臺(tái)存量房貸利率下調(diào)的操作細(xì)則，房貸市場(chǎng)的存量房貸之爭(zhēng)暫告一段落。但面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷帶來(lái)的挑戰(zhàn)，商業(yè)銀行的房貸市場(chǎng)之爭(zhēng)有望從價(jià)格戰(zhàn)向服務(wù)方面轉(zhuǎn)移。

除了下調(diào)存量房貸利率外，各商業(yè)銀行紛紛推出新產(chǎn)品，在還款方式、理財(cái)?shù)确矫嫣峁└嗟姆?wù)。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從興業(yè)銀行上海分行了解到，考慮到金融危機(jī)等可能使客戶面臨暫時(shí)還款壓力加大，興業(yè)銀行推出“隨薪供”等新產(chǎn)品，客戶在一固定期限內(nèi)可暫緩歸還本金，而只按期償還利息，當(dāng)固定期限到期后再按期償還本息，最長(zhǎng)免還本金期限為3年。 

“我們希望銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)能從單純的利率之爭(zhēng)中擺脫出來(lái)。”興業(yè)銀行上海分行零售事業(yè)部副總監(jiān)鄭黎輝表示。

“目前的競(jìng)爭(zhēng)主要還是集中在價(jià)格上，但利率方面的競(jìng)爭(zhēng)空間也不大。”一國(guó)有銀行上海分行個(gè)貸部人士說(shuō)。該人士稱，目前他們已允許客戶選擇按季或按半年調(diào)整利率。

據(jù)了解，深發(fā)展、廣發(fā)、民生等股份制銀行也紛紛推出房貸新產(chǎn)品，如深發(fā)展的“雙周供”、“氣球貸”、“存抵貸”等新產(chǎn)品，也為客戶提供更多的還款方式。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心主任印堃華表示，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使更多的銀行在減輕老百姓買房負(fù)擔(dān)上進(jìn)行創(chuàng)新，實(shí)際上將有利于拉動(dòng)目前低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)拉動(dòng)中國(guó)內(nèi)需也將發(fā)揮促進(jìn)作用。