成房地產(chǎn)突破口 各地紛紛推出今年保障房計劃

保障性住房建設成為今年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的首要突破口，在中央明確提出今年解決260萬戶廉租房建設（包括租賃補貼）及80萬戶的棚戶區(qū)改造問題后，各大城市2009年的保障房計劃也相繼出爐。

　　昨天，從深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局傳來信息，2009年深圳全市將投資46.27億元，新建保障性住房2.57萬套，總建筑面積將達到134.8萬平方米；其中，經(jīng)濟適用住房0.89萬套，建筑面積52.5萬平方米；公共租賃住房（含廉租房）1.68萬套，建筑面積82.3萬平方米。此外，深圳今年將對2717戶住房困難家庭進行住房租賃補貼，補貼總金額達2857萬元。

　　日前上海市政府新聞發(fā)布會上也傳出消息，2009年上海將繼續(xù)安排400萬平方米的經(jīng)濟適用房建設。2008年400萬平方米的開工任務則已完成，至2008年11月份，已完成投資近50%，其中5萬平方米已建成。今年上海首批經(jīng)濟適用房還將入市，目前《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》仍在公開征求社會意見階段，預計今年一季度報市政府批準后實施。

　　而北京2009年計劃新開工建設和收購政策性住房850萬平方米，包括廉租房20萬平方米、經(jīng)濟適用住房160萬平方米、政策性租賃房20萬平方米、限價商品房650萬平方米。2008年北京已建設和收購廉租房50.3萬平方米，新開工建設經(jīng)濟適用房301.5萬平方米、限價房451.5萬平方米。

　　除一線城市外，天津、長沙、烏魯木齊等二線城市也公布了新年計劃。中國某研究院的分析師認為，政府大規(guī)模的保障性住房建設，一方面是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的拉動作用，防止景氣度大幅下滑；另一方面，將分流商品房市場需求，抑制房價大幅反彈。但對商品房市場而言也是一種考驗，并且在土地供應和資金籌措這兩個關鍵環(huán)節(jié)地方政府仍面臨壓力