國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史:土地價(jià)格放緩增長(zhǎng)速度

　國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史今天在全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)會(huì)議上說(shuō)，由于國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)急劇變化，2009年我國(guó)土地、礦產(chǎn)資源面臨市場(chǎng)趨于低迷帶來(lái)的一系列挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

　　徐紹史說(shuō)，目前我國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度減弱，國(guó)有土地供應(yīng)總量顯著下降。

　　供地用途結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯加速，受基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保建設(shè)、民生建設(shè)投資影響，劃撥用地的數(shù)量和速度可能雙雙上升。土地價(jià)格增速放緩，地方政府發(fā)債預(yù)期以及地根持續(xù)緊縮，地方政府對(duì)土地出讓預(yù)期目標(biāo)下降，財(cái)政依賴土地出讓的狀況可能出現(xiàn)變化。同時(shí)，礦產(chǎn)市場(chǎng)低迷，礦產(chǎn)品價(jià)格全面下滑，礦業(yè)公司利潤(rùn)大幅下降。礦產(chǎn)勘查預(yù)算趨于緊縮，全球約500億美元的礦業(yè)投資可能推遲。國(guó)內(nèi)4萬(wàn)億元投資對(duì)礦業(yè)的拉動(dòng)效果，可能在今年下半年才會(huì)顯現(xiàn)。

　　徐紹史說(shuō)，在市場(chǎng)低迷情況下，加強(qiáng)和改進(jìn)土地管理面臨新機(jī)遇。一是由于耕地保護(hù)共同責(zé)任機(jī)制的建立特別是土地管理問(wèn)責(zé)制實(shí)施，地方政府依法依規(guī)、節(jié)約集約用地共識(shí)加強(qiáng)。二是用地需求增加和用地總量控制，為形成節(jié)約、集約用地“倒逼機(jī)制”創(chuàng)造了條件。三是由于拉動(dòng)內(nèi)需，短期內(nèi)土地需求集中釋放，對(duì)改革土地審批制度將產(chǎn)生強(qiáng)大的推動(dòng)作用。(