部分銀行辦七折房貸需簽附加條件

截至1月14日，除少數(shù)銀行沒有落實具體細則外，大多數(shù)銀行已經(jīng)明確了存量房房貸利率7折的申請門檻。在明確自己符合貸款行優(yōu)惠條件后，市民紛紛咨詢?nèi)绾尾拍苌暾堔k理。為此，記者走訪了多家銀行，了解到各銀行申請流程大致相同，審核時間短則一兩天，長則20天。

　　工行未出細則民生自動調(diào)整

　　記者隨機走訪10余家銀行支行發(fā)現(xiàn)，截至1月14日，工商銀行尚未明確存量房貸優(yōu)惠的執(zhí)行細則，工作人員提醒客戶隨時關(guān)注銀行網(wǎng)站。

　　民生銀行已將符合條件的客戶，自動調(diào)整為房貸利率七折優(yōu)惠。接受咨詢的工作人員表示，自動升級客戶要滿足三個條件：首先要是之前享受利率8.5折的客戶；其次，客戶逾期繳款次數(shù)不能超過10次，不能連續(xù)三次逾期；最后，在利率調(diào)整前(即2009年1月1日之前)客戶為正常還款狀態(tài)而不存在拖欠。

　　審批時間最長達到20天

　　走訪中，記者了解到農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行等多家銀行存量房貸優(yōu)惠申請正在辦理中，各銀行申請流程大致相同，個別細節(jié)偶有差異。如中國銀行某支行個貸部工作人員表示，客戶除攜帶身份證和房貸協(xié)議外，還需提供房貸存折。

　　幾乎所有記者到過的支行都表示，原則上之前享受8.5折優(yōu)惠的客戶都可以申請。由于各支行工作量的不同，審核時間最短一兩天，長則20天。

　　部分銀行提出“特殊要求”

　　另外，記者了解到，部分銀行對申請利率七折優(yōu)惠的客戶有些“特殊”的要求。

　　農(nóng)業(yè)銀行將于2月份把貸款尾款30萬元以上的客戶自動調(diào)整為七折優(yōu)惠，30萬元以下客戶需要另行申請。凡申請優(yōu)惠的客戶需承諾12個月內(nèi)不提前還款。

　　交通銀行、招商銀行的工作人員表示，銀行方面將與辦理優(yōu)惠的客戶簽署補充協(xié)議。在招商銀行辦理優(yōu)惠政策的客戶3年內(nèi)不可提前還貸，否則將計算違約金，收取的最高比例可達1.5%。

　　- 焦點問題

　　經(jīng)適房可否申請？

　　案例：徐女士于2007年購買了一套經(jīng)濟適用房，是在中行辦理的商業(yè)貸款，她聽說存量房利率可享受7折優(yōu)惠后，想知道自己買的經(jīng)濟適用房是否在此范圍？

　　解答：記者在向徐女士經(jīng)辦貸款的支行說明情況后，工作人員表示只要符合中行的申請標準，經(jīng)濟適用房也可享受房貸利率七折優(yōu)惠，徐女士可到經(jīng)辦行填寫申請表。

　　審核后何時執(zhí)行？

　　案例：陳女士的還貸日期為每月20日，她于1月14日向招商銀行提出申請，她想知道如果通過申請，什么時候能享受到優(yōu)惠，即何時開始按新標準還款？

　　解答：據(jù)了解，雖然陳女士已經(jīng)提出申請，并且她的情況很可能通過審核，但她當月還不能按照7折后的標準還款。招商銀行工作人員表示，如果申請通過，通常會在利率修改后的下一個月開始執(zhí)行。