王石與任志強(qiáng)再交鋒 房價降還是不降

歸納起來,北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)最不能容忍的地產(chǎn)界言論便是“降價”和“拐點”——不幸的是,這兩個關(guān)鍵詞恰是過去一年萬科集團(tuán)董事長王石的主要觀點。

　　任志強(qiáng),主管一家隸屬于北京市西城區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會的國有獨資公司,據(jù)不完全統(tǒng)計,研究房地產(chǎn)、參加會議、寫文章用的時間,與他管理華遠(yuǎn)地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)公司業(yè)務(wù)所用的時間,比例是7:3。

　　王石,則掌舵中國年銷售額最大的地產(chǎn)企業(yè),從“90/70”到國家力推保障性住房,再到之后的宏觀調(diào)控收緊,其善于根據(jù)政策風(fēng)向迅速調(diào)整方向,他業(yè)余熱愛旅游并鐘愛將其旅游以及調(diào)研經(jīng)歷記錄在博客上,針對社會熱點問題偶爾發(fā)表言論。

　　前者不茍言笑,對異己觀點絕不留后路,不惜準(zhǔn)確調(diào)出腦中熟記的北京市房地產(chǎn)市場10年以來的各類數(shù)據(jù)予以反駁;后者大膽敢言,一度成為大眾偶像,2008年汶川地震時卻博客一言冒犯了公眾。

　　受限于地產(chǎn)行業(yè)的微妙地位,二人都經(jīng)常會因其言論在網(wǎng)上引發(fā)起不同意見。

　　在本月11日北京舉辦的“2008年度觀察家年會”上,王石再度表示“根據(jù)宏觀調(diào)控,堅決去調(diào)房價”,這與其之前“感謝宏觀調(diào)控”的論調(diào)一脈相承。若再往前追溯,王石正是第一個提出“拐點論”的地產(chǎn)商,非但如此,他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買房”。

　　“雖然也有所謂的房地產(chǎn)行業(yè)的專家、經(jīng)理人或大腕在夢話'拐點’,但更多表現(xiàn)的是單個企業(yè)或單個經(jīng)理人的見解和觀點”——這是任志強(qiáng)針對“拐點論”的回應(yīng)。

　　任志強(qiáng)經(jīng)常不屑于就其他同行的言論發(fā)表回應(yīng),唯獨針對“拐點”和“降價”,以及這二者的潛在邏輯關(guān)系,他每每要提出反對意見。

　　任志強(qiáng)最新的說法是:“目前的拐點是經(jīng)濟(jì),而非房價的拐點”。而為了佐證,任志強(qiáng)還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對不會降價,還準(zhǔn)備將這樣的樓盤價格從每平方米4萬元上調(diào)至10萬元”。

　　這位地產(chǎn)圈俗稱“任大炮”的人物一直堅稱:“長期來看,房價永遠(yuǎn)是在上漲的”,就在去年年中,任志強(qiáng)將給房價上漲所加的期限從之前的“20年”替換成了“永遠(yuǎn)”。