易憲容：2009年房地產(chǎn)企業(yè)早降價(jià)早“脫困”

雖然08年政府積極的救助房地產(chǎn)市場，但是09年樓市發(fā)展仍存變數(shù)。“房地產(chǎn)市場重新繁榮的關(guān)鍵就是重新對(duì)房地產(chǎn)市場價(jià)格定位。這也是房地產(chǎn)企業(yè)走出目前困境最為根本的一步。”2009年1月4日下午，在09新年的第一個(gè)工作日，中國社科院金融研究所研究員易憲容向新民網(wǎng)記者談到了他對(duì)09年樓市的看法。

　　易憲容指出，2009年的房地產(chǎn)市場，中央政府已經(jīng)為房地產(chǎn)市場基本定調(diào)，就是中國的房地產(chǎn)市場是一個(gè)居民住房消費(fèi)市場，房地產(chǎn)市場的發(fā)展就是改善全體人民基本居住條件為目的的。在上述政策下，2009年的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)全面理性調(diào)整，將出現(xiàn)全面的房價(jià)理性回歸。

　　“但是，由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，全國的房地產(chǎn)市場是一個(gè)個(gè)分割的市場，因此，2009年全國房價(jià)的調(diào)整或理性回歸，肯定會(huì)表現(xiàn)為較大差異性。”易憲容說道。他坦言，09年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極應(yīng)對(duì)這種市場形勢與環(huán)境的變化，重新對(duì)房地產(chǎn)市場價(jià)格定位。這是房地產(chǎn)企業(yè)走出目前困境最為根本的一步，也是房地產(chǎn)市場重新繁榮的關(guān)鍵。因此，2009年各地的房地產(chǎn)市場，哪個(gè)地方能否重新走上繁榮就在于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)能否順勢而為，能否適應(yīng)這種變化了的市場形勢。而且不同地方的房價(jià)理性調(diào)整早晚及快慢也就決定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場能否走出當(dāng)前困境的關(guān)鍵。