今年房產(chǎn)重點應(yīng)是恢復交易量

“新年四部委集體亮相，意味著各方對房地產(chǎn)政策已經(jīng)形成共識，為未來政策協(xié)調(diào)鋪平了道路。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生如此判斷。

針對財政部稅政司副司長王曉華“2009年可能會再出提振樓市措施”的暗示，聶梅生分析指出，未來確實還有很多政策刺激空間。她指出，中央政府刺激房地產(chǎn)的政策思路是：先抬消費、再抬投資。“2008年樓市新政主要歸結(jié)為‘交易環(huán)節(jié)’，即刺激消費；在投資環(huán)節(jié)卻還是相對謹慎，這恰恰給調(diào)控政策留有余地。”

聶梅生認為，如果已經(jīng)出臺的政策使住房交易量有所上升，那么政府或多觀察一段時間，如果交易量仍不佳，刺激投資性政策就會醞釀出臺。

與此同時，房地產(chǎn)資深專家、中國指數(shù)研究院副院長陳晟向本報表示，“2009年房地產(chǎn)的重點是恢復一個合理的交易量”，其關(guān)鍵點就是“改善性需求的財、稅、產(chǎn)業(yè)等一系列政策的制定”。

對于齊驥表示說保障房不會沖擊商品房市場，業(yè)內(nèi)專家分析指出，這意味著在整個樓市“解凍”期間，除必建的廉租房外，經(jīng)濟適用房、雙限房建設(shè)或許會收縮戰(zhàn)線。另外，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，今年也要理性看待市場，順應(yīng)市場變化，積極合理調(diào)價促銷。