二手房減稅首日過戶僅增兩成

　5.5%營業(yè)稅減免的首個工作日，并沒有出現(xiàn)此前預測的火爆場景。業(yè)內(nèi)人士表示，購房者選擇在長達一年的優(yōu)惠期里慢慢考慮，以及不想扎堆辦手續(xù)，可能是導致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因。

　　昨日是北京市營業(yè)稅新政執(zhí)行后第一個工作日，下午，記者在朝陽區(qū)第二稅務所看到，在減免營業(yè)稅的第一個工作日里，特意趕來辦理手續(xù)的房主和購房者并不多，粗略的統(tǒng)計了一下，在大約兩小時的時間里，只有一套房屋是為享受此次減免營業(yè)稅新政，特意趕來辦理手續(xù)的。

　　而昨晚，從部分中介公司提供的當日享受減免營業(yè)稅房屋的交易數(shù)據(jù)也證實了記者的統(tǒng)計。據(jù)“鏈家地產(chǎn)(鏈家地產(chǎn)博客)”等中介機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨日過戶數(shù)量比平時超出兩成左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究中心主任王志偉表示，實際上涉及營業(yè)稅調(diào)整的房產(chǎn)要占到總體交易的三成左右，加之前期暫緩過戶的交易雙方，需要集中過戶的交易幾乎比平時多了近六成，遠遠高過第一個工作日過戶增長的數(shù)量，但由于營業(yè)稅新政在2009年一整年期間都適用，因而對于那部分想買次新房，但還沒出手的準購房者可能會要在這一優(yōu)惠期里慢慢考慮，而對于那部分在去年12月下旬成交因等待營業(yè)稅執(zhí)行而暫緩過戶的交易雙方，以及因營業(yè)稅新政帶來交易成本優(yōu)惠而促進成交的“新客戶”來說，都不會迫切在第一天過戶，而是循序漸進的辦理，預計像昨日這樣的集中過戶微漲情況將持續(xù)一周左右。

　　此前有媒體報道稱，目前部分區(qū)縣的地稅部門并未開始執(zhí)行減免營業(yè)稅的相關政策，記者昨日就此采訪了北京市地稅局，相關負責人表示，由于上午才剛接到通知，各科室之間傳達信息有延遲，所以沒有立刻執(zhí)行。但在下午，各繳納窗口便已經(jīng)開始按照新政策征稅款。截至昨晚，全市各區(qū)縣的地稅部門已全部接到要求執(zhí)行《關于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》。(齊琳 王漪／文)

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