熊市難熬房企頻換高管 人事調(diào)整找尋突破良機(jī)

樓市越低迷，房地產(chǎn)從業(yè)人員的流動(dòng)似乎越顯著。近日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來，包括萬科、中海等知名房企均出現(xiàn)了一定的人事調(diào)整，其中不乏分公司總經(jīng)理。房企似乎更想在人員的流動(dòng)中，找尋地產(chǎn)熊市的突破良機(jī)。

12月17日，一篇題為《選錯(cuò)項(xiàng)目黑石項(xiàng)目經(jīng)理下課》的帖子稱，近日剛剛收購長壽路項(xiàng)目的黑石項(xiàng)目經(jīng)理下課。雖然，昨日一位與黑石有過接觸的業(yè)內(nèi)人士否認(rèn)了上述消息，并透露近期還曾與黑石有過接觸。但事實(shí)上，今年房企中高層人員變動(dòng)已經(jīng)屢見不鮮。

12月初，戴德梁行員工收到郵件稱，原成都公司總經(jīng)理李國明已離職，華西地區(qū)董事總經(jīng)理黃云龍已接替李國明出任成都公司總經(jīng)理職務(wù)。日前記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年僅公開報(bào)道的萬科分公司更換副總以上高管的事件就有10多次。

此前，有媒體報(bào)道稱，之前曾供職奧園集團(tuán)的金地廣州營銷總監(jiān)梁秀蕾已離任金地，再次回歸奧園，但具體職位并未透露。同時(shí)，奧園集團(tuán)品牌營銷總監(jiān)羅江海傳聞或?qū)⑦h(yuǎn)赴沈陽，負(fù)責(zé)奧園在沈陽的項(xiàng)目營銷。昨日，有業(yè)內(nèi)人士證實(shí)，梁秀蕾確實(shí)已經(jīng)回歸奧園地產(chǎn)，羅江海目前確實(shí)在負(fù)責(zé)外地項(xiàng)目。與此同時(shí)，9月中旬，原任職中海地產(chǎn)華東區(qū)總經(jīng)理的朱榮斌，再次南下廣州，正式被任命為富力地產(chǎn)華南區(qū)總經(jīng)理。

一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士接受采訪時(shí)表示，房企一樣也在“改革”，出現(xiàn)人事調(diào)整是很正常的事?；蛟S是想從自身的銷售團(tuán)隊(duì)上尋找突破口，房企采取了引進(jìn)銷售人才、對(duì)銷售隊(duì)伍進(jìn)行整合等措施，由此產(chǎn)生一些必要的人事變動(dòng)。

世聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)分析師孫保華曾告訴記者，根據(jù)慣例，歲末年初，各大地產(chǎn)巨頭都會(huì)排兵布陣，更換原先地方公司的主帥，“按照目前市場(chǎng)的低迷情況，搞不好明年初，會(huì)發(fā)生更大規(guī)模的地產(chǎn)高管調(diào)動(dòng)。”

知名房地產(chǎn)專家蔡為民表示，中國內(nèi)地幾乎所有房企都沒有經(jīng)歷過全球金融危機(jī)，如何應(yīng)對(duì)這種環(huán)境，房企沒有找到最好的方式。因此他們希望采用更換部分管理人員，以尋求應(yīng)對(duì)。