廣州限價房貴過商品房 交房時遭業(yè)主“拒收”

當商品房價格已經(jīng)跌至限價房價格以下，限價房作用何在？又會帶來怎么的后果？近日，有消息稱，廣州首個限價房項目保利西子灣在交房時突遇部分業(yè)主拒絕收房的情況。消息人士透露，一些業(yè)主表述的拒收房理由包括滲水、裝修不合格等質量問題，但背后原因是商品房與限價房的價格倒掛。

中原地產(chǎn)廣州區(qū)總經(jīng)理黃韜介紹，保利西子灣地處廣州金沙洲，而金沙洲處于廣州市與佛山交匯處。2007年，保利西子灣開盤銷售價格6500元/平方米左右，在當時房價高企的情況下，其價格吸引力很強，引發(fā)市民爭相認購。但到2008年，廣州房價持續(xù)調整，目前金沙洲佛山境內的商品房價格可低至5000元/平方米左右。

“以我的了解，保利開發(fā)的房子從未聽說出現(xiàn)過嚴重質量問題，購房者對價格不滿意應該是背后的原因。”一位知情人士稱。

法律界人士表示，其質量問題究竟如何處理也要看合同具體的約定情況。即便限價房有“類保障”性質，但在購房合同已經(jīng)簽訂的情況下，購房者退房可能不大。

值得關注的是，保利西子灣的拒收情況也許只是開始，黃韜介紹，此前廣州推出十大限價房項目，目前已經(jīng)上市的有四個樓盤，除保利外還有中海、萬科、龍光等，其中除龍光樓盤售價在4000元/平方米左右外，萬科、中海的樓盤售價均在6000元/平方米以上，而周邊商品房價格已經(jīng)出現(xiàn)大幅跳水。

“不能排除其他限價房也可能現(xiàn)出類似的拒收樓情況。”黃韜介紹。據(jù)了解，十大限價房項目中有些項目從未動工。