廣州經(jīng)適房首日售8成220套 部分市民放棄認(rèn)購(gòu)

62-78㎡的小戶型最火爆；但仍有部分市民放棄認(rèn)購(gòu)

尚未開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，市民就早早來(lái)到經(jīng)適房管理處，一市民隔著玻璃看認(rèn)購(gòu)信息 本報(bào)記者 侯恕望 實(shí)習(xí)生 吳進(jìn) 攝

本報(bào)訊 記者趙燕華、實(shí)習(xí)生石俊報(bào)道：昨日是廣州市首批經(jīng)濟(jì)適用房正式選房的第一天，全市六個(gè)房源點(diǎn)率先開(kāi)售的3個(gè)小區(qū)，首日先安排278戶選房，全天共賣出220套，換言之，近二成被放棄認(rèn)購(gòu)。盡管如此，房管局表示，銷售情況符合預(yù)期。據(jù)記者觀察，62-78㎡的小戶型經(jīng)適房受到市民的熱烈追捧。

小戶型90分鐘告罄

為了能夠了解心水樓房的銷售狀況，很多市民早早地就來(lái)到房源點(diǎn)。在白云區(qū)的金沙洲房源點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，9時(shí)半正式開(kāi)始接受認(rèn)購(gòu)，在8時(shí)就已經(jīng)有幾十人來(lái)排隊(duì)了。

記者統(tǒng)計(jì)，半小時(shí)內(nèi)已有17戶家庭成功認(rèn)購(gòu)房屋。“不到10秒鐘就選好了，兩房不帶電梯的。”荔灣區(qū)的李小姐很滿意自己選的樓層。

金沙洲在半小時(shí)內(nèi)認(rèn)購(gòu)的17戶家庭中，大部分選的是62-82㎡的小戶型，最大的是99㎡總價(jià)約50萬(wàn)元的三房。在大塘聚德花苑，認(rèn)購(gòu)開(kāi)始不到90分鐘78㎡的房子就銷售告罄。

“排了這么久12套78㎡的房子還是沒(méi)輪到我。”黃埔的趙先生遺憾地看著公告板上已被認(rèn)購(gòu)的房號(hào)，他想買套30萬(wàn)元左右78㎡的兩房，而這樣的房子總價(jià)最低的約32萬(wàn)元，最高的達(dá)35.4萬(wàn)元。“房?jī)r(jià)太高再大一點(diǎn)的戶型承受不起，看來(lái)只有等下一批了。”他無(wú)奈地說(shuō)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大塘聚德花苑在上午11時(shí)20分結(jié)束認(rèn)購(gòu)時(shí)，共售出43套經(jīng)適房，有7戶放棄認(rèn)購(gòu)。

棄購(gòu)原因各有不同

對(duì)于首日選房有近二成單位被放棄認(rèn)購(gòu)，有的市民表示是因?yàn)閱蝺r(jià)仍然高沒(méi)法承受；有的則表示挑不到小戶型，而大戶型的總價(jià)太高；有的是選不到心儀地段的單位，寧愿等下一批。

還有一些預(yù)想不到的棄購(gòu)原因，就是有關(guān)房貸的問(wèn)題。一位申購(gòu)者告訴記者，他們祖孫三代同住一屋，每月唯一的收入是奶奶的1500元退休金，爸爸沒(méi)有工作，孫子剛畢業(yè)還沒(méi)找到工作，“我不清楚像我們這樣的家庭情況能否申請(qǐng)銀行貸款？”

記者咨詢銀行，回復(fù)是這種情況還是有可能申請(qǐng)到貸款的。如果奶奶超過(guò)60歲就不能貸款，孫子因?yàn)闆](méi)有收入證明也不能貸款。銀行建議，可采用將父親作為主貸人，奶奶作為參貸人的聯(lián)合貸款形式。父親如果沒(méi)有工資性收入可提供有關(guān)其他的收入證明，包括資產(chǎn)收入、經(jīng)營(yíng)性收入、租賃收入等，需要有穩(wěn)定的還款能力。

明后年小戶型將增加

針對(duì)部分市民對(duì)經(jīng)適房戶型過(guò)大以及房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)困難的困惑。市住房保障辦副主任黃信敬表示在明后年兩年將推出建設(shè)總量為408萬(wàn)平方米保障性住房，戶型在70㎡以下的比例將會(huì)增加很多。而對(duì)那些首次認(rèn)購(gòu)不成功的市民住保辦將盡快出臺(tái)相應(yīng)措施，確保合理需求得到滿足。