承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
轉(zhuǎn)眼就到年底了，又到了一年返鄉(xiāng)購房高峰期。
長(zhǎng)年在外，九江市面上的樓盤五花八門，如何給自己和家人選一套合適的房子呢？
不用方，小編最近會(huì)將各區(qū)域內(nèi)熱門樓盤說一說，給大家測(cè)評(píng)一波。理清思路，再針對(duì)性的看房。
繼上次的保利天匯OR中輝外灘后，這次小編將潯陽區(qū)熱盤新旅潯陽里1723VS融信碧桂園金地九棠做個(gè)對(duì)比。
品牌對(duì)比
DOMESTIC ADVICE
新旅在九江的開發(fā)的項(xiàng)目多集中于潯陽區(qū)，如新旅文化旅游城、新旅明樾府，另與聯(lián)發(fā)合開的聯(lián)發(fā)新旅君悅江山，這些樓盤均沒有交付，與聯(lián)發(fā)、碧桂園合開的天璞已交房。目前在九江的口碑算是中規(guī)中距的。
新旅集團(tuán)隸屬于江西省旅游集團(tuán)旗下一級(jí)子公司江西旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投在發(fā)展有限公司旗下的地產(chǎn)板塊，算是國資背景。
碧桂園在九江的樓盤就多的有點(diǎn)數(shù)不清了，遍地開花。大的品質(zhì)問題基本沒有，交房時(shí)間也和預(yù)計(jì)的時(shí)間一致，算是值得信賴的一個(gè)品牌。
另外，這個(gè)項(xiàng)目是碧桂園、融信、金地 、國貿(mào)四大品牌房企聯(lián)合開發(fā)的，風(fēng)險(xiǎn)更低。
基礎(chǔ)參考對(duì)比
DOMESTIC ADVICE
最引人關(guān)注的是，總戶數(shù)，碧桂園九棠的總戶數(shù)是潯陽里1723的2倍之多。但是占地面積和建筑面積相差并沒有那么大，是什么原因呢？
小編一度懷疑，是不是把資料搜集錯(cuò)了？！
原來是戶型面積段的問題，潯陽里1723的戶型面積段整體比碧桂園九棠的要高。個(gè)人感覺，潯陽里1723住的會(huì)舒服點(diǎn)。
在交房方面：碧桂園九棠開盤時(shí)間早，交房時(shí)間也會(huì)更早一點(diǎn)，一期2022年12月底交付，二期2023年6月底交付（目前在售二期）；潯陽里1723是整體2023年12月底交付。
在物業(yè)方面，潯陽里1723的物業(yè)是開發(fā)商自持物業(yè)新旅，碧桂園九棠沒有使用碧桂園物業(yè)，而是用的融信物業(yè)。潯陽里1723物業(yè)費(fèi)比之碧桂園九棠更高
區(qū)位價(jià)值
DOMESTIC ADVICE
位置：兩者均屬于環(huán)兩湖片區(qū)，潯陽里1723位于潯陽東路與廬峰路交匯處；碧桂園九棠位于人民路湖濱小學(xué)旁。
潯陽里1723的位置更是城芯中的城芯，周邊繁華，是老九江人ZUI喜歡去的地方之一。
休閑：兩者前往甘棠湖距離差不多，潯陽里1723在甘棠湖東北方向，碧桂園九棠在甘棠湖西南方向，飯后小壩走一走，端的是愜意人生。
（甘棠湖、南湖）
教育：潯陽里1723周邊學(xué)校眾多，但是學(xué)區(qū)劃分目前并不明確；碧桂園九棠周邊學(xué)校不算多，但離三中近。
購物：潯陽里1723處于繁華的步行街旁，且自帶商業(yè)體，規(guī)劃有購物中心、主題街區(qū)、全能公寓、星級(jí)酒店、3D裸眼秀，六位一體的24小時(shí)時(shí)尚生活場(chǎng)。碧桂園九棠則是臨街有些商鋪。
（潯陽里1723商業(yè)效果圖）
出行：兩者都是處于易擁堵路段。但潯陽里1723有十幾條公交線路環(huán)繞，碧桂園九棠僅28路公交車路過。
在售產(chǎn)品
DOMESTIC ADVICE
潯陽里1723目前在售5#樓（21F）、6#樓（26F）、7#樓（25F）、8#樓（11F），建面約105㎡三房、136㎡四房，均為二梯四戶。
其中5、6、7#樓清棟中，特惠價(jià)格10000元/㎡，8#樓參考價(jià)格15000元/㎡。另有三棟還未拿到預(yù)售證，尚未開售。
碧桂園九棠是整個(gè)樓盤在清盤中，建面約91㎡-118㎡三房四房，特惠價(jià)格9000元/㎡-12000元/㎡，買房還送車位。
這兩個(gè)樓盤的價(jià)格，說實(shí)話，都差不多。在戶型方面，基本上都是市面上的主流戶型，符合居住需要。但潯陽里1723的134㎡的戶型是個(gè)1字型，比較有“特色”。
好了，大致情況就是這樣的了，想要了解更多，歡迎留言咨詢或者電話咨詢。
0792 8179333 （提及住在九江網(wǎng) 享受更多便利）
