北京戶籍假離婚可騙房致富? 律師稱“的確能鉆空子”

    “北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了！”近日，“京十五條”房產(chǎn)新政引起熱議。

　　昨日，搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)上，有網(wǎng)友曬帖調(diào)侃，根據(jù)“京十五條”規(guī)定，北京夫妻不妨利用戶口假離婚，賺取購房傭金致富。

　　假離婚騙房的“致富經(jīng)”

　　按照新政，外地人在北京購房，必須有5年納稅證明。已擁有2套房京籍家庭，1套房外地戶籍家庭，暫停購房。該政策出臺就引起熱議。

　　昨日，在搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)上，一則“北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了！”的帖子備受網(wǎng)友關注。

　　名為“保障房小遵消息”的網(wǎng)友發(fā)帖稱，均為北京戶口的夫妻離婚，然后利用各自的北京戶口，公開招租，分別和外地人領取結(jié)婚證，幫助其在京買房。每次收取房價5%的服務傭金，以目前北京房屋均價來算，每次結(jié)婚可掙錢10萬到15萬不等。按照一年結(jié)離婚四到六次，兩人一年各自掙錢40萬到90萬不等。兩年之后，兩人以各自名義，再次貸款買房，買房后復婚。這樣，兩人可順利擁有至少三套房產(chǎn)，少量銀行負債，將房屋出租后償還貸款按揭，坐等緊縮周期結(jié)束、房價再漲時賣房，一躍從窮人進入小康。

　　律師稱“的確能鉆空子”

　　對此，北京住建委相關人士稱，審核系統(tǒng)與公安、民政等部門聯(lián)網(wǎng)，能核查出真實的婚姻信息，辦假“離婚證”并不能蒙混過關。

　　“但真辦‘假離婚’的確能鉆空子。”知名房地產(chǎn)律師胡文友稱，新政無法限制京籍離婚人員購買。即使訴諸法律，因為“離婚”這個事實披著合法的外衣，也很難分辨是“假離婚”。按照現(xiàn)行法規(guī)，婚姻自由且財產(chǎn)分割也可協(xié)議進行。所以理論上的確存在“一年結(jié)離婚四到六次”的可能。

　  胡文友認為，限制越嚴，荒唐的事就越多。但“假離婚”不排除引發(fā)其他財產(chǎn)、經(jīng)濟糾紛。比如假婚姻后收不到傭金，就會引發(fā)經(jīng)濟糾紛，也很可能最后鬧得個“假戲真作”。

　　因此胡文友認為，假離婚騙房產(chǎn)在制度上和操作上確實很難限制和甄別，就更需要思考“政策制度設計本身是否科學合理”。(劉澤寧)

　　- 異曲同工

　　@有人想買房，但是沒繳夠5年稅。我有北京戶口，沒錢買房。是不是可以我代購一套，然后“贈與”他呢？哈哈，這是個好生意呢……

　　———網(wǎng)友adoke船長

　　@北京老同學來電，興奮地說因為限購房政策，他的北京戶口值錢了！買不了的外地人，先跟他假結(jié)婚，然后貸款買房，再離婚，他收房款1%作為安置費。丫興奮得直打響鼻，說順利的話今年可以結(jié)6次婚，娶6個媳婦。200萬的房，收六次，可賺12萬，還預期中長期艷遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！