樓市限購大潮將全國鋪開 專家：房價3個月后松動

     據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，根據國務院要求各地在2月中旬之前出臺住房限購實施細則的規(guī)定，各地新一輪樓市限購大潮全國鋪開。中國之聲記者調查顯示，各地樓市成交量萎縮，專家表示，僵局將在三個月后被打破。

　　各地“國八條”細則雖然還未出齊，但市場早已有所顯現(xiàn)。受此影響，再加上新盤供應減少和假期因素的共同作用，春節(jié)兩周各地成交量相比節(jié)前出現(xiàn)大幅縮水。節(jié)后一周，天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期，下降了33.2%。購房者多持觀望態(tài)度：

　　購房者：現(xiàn)在住的房子有點小，所以想改善一下，換一個大點的，正好現(xiàn)在有一些政策出臺，看看房價會不會下降一點。也不著急買，現(xiàn)在暫時是一個觀望的態(tài)度。

　　同時，杭州八大城區(qū)二手房共成交101套，但解約套數達到116套。杭州西湖區(qū)某房產中介公司解經理表示，政策變動是導致二手樓市解約量超過成交量的重要原因：

　　解經理：客戶這邊按揭做不去，現(xiàn)在不是新政出來以后，外地戶口的沒有交養(yǎng)老保險的這一批，銀行要卡牢。然后再有，營業(yè)稅以前是未滿5年不是差價收取嗎，現(xiàn)在未滿5年時全額的5.6%。

　　北京華業(yè)地產總經理陳云峰表示：“因為這次政策主要是限購，這就會把一些可能是投機或投資型的消費泡沫就給去掉了，所以應該說供求上是出現(xiàn)了一個拐點。”

　　陳晟等專家同時判斷，成交量的大幅萎縮還將持續(xù)三個月左右，然后房價將有所松動。