專家稱全國房價上漲趨勢未變 建議全國推行房產稅

 　住房數據統(tǒng)計改革后 70大中城市房價今首次發(fā)布 1月與上月相比——

　　70大中城市 近九成住宅價上漲

　　專家稱全國房價上漲趨勢未變 房地產調控力度還應加強 建議全國推行房產稅

　　1月份70大中城市房價情況上午如期發(fā)布。記者查詢統(tǒng)計數據發(fā)現，1月份，近九成(87%)大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　61個大中城市新建住宅價格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。

　　中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤上午接受法晚記者采訪時指出，這一數據說明截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房地產調控遠未達到應有的效果和目標。

　　周景彤建議，未來一段時間，房地產調控不能放松，力度還應該加強。

　　61個城市 新建住宅價環(huán)比上漲

　　國家統(tǒng)計局上午如期發(fā)布1月份70大中城市房價情況。這是國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》(以下簡稱《新方案》)后的首份數據。

　　記者查詢統(tǒng)計數據發(fā)現，61個大中城市新建住宅價格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。照此計算，1月份，近九成大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　周景彤分析，從數據來看，截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房價上漲的范圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。后者的漲幅還遠大于一線城市。周景彤指出，這說明全國房價調控還遠未達到應有的效果和目標。

     北京落點

　　住宅價格 還在上漲

　　和全國大多城市的房價走勢相同，1月份，北京房價還處于上升空間。1月份，北京新建住宅環(huán)比漲幅為0.8%，新建商品住宅環(huán)比上漲1.0%，二手住宅環(huán)比上漲0.3%。

　　周景彤表示，北京在房地產調控方面的力度和落實情況都比全國其他很多城市要好。但北京的房價一直處于較高的水平，也已經漲了很長時間，目前價格水平穩(wěn)居全國前三。1月份北京房價的漲幅還是比較高的。

　　“新十五條”前天剛發(fā)布，受此影響，周景彤認為，未來兩三個月，北京房價應該會處于“量跌價穩(wěn)”的階段。在此之后，房價或有可能出現回落。

　　新建住宅價格漲幅

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.8% 6.8%

　　新建商品住宅價格指數

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 1.0% 9.1%

　　二手住宅價格指數

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.3% 2.6%

　　建議

　　房產稅應向全國推行

　　針對目前調控力度不斷加大，但全國房價普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時間，房地產調控不能放松，力度還應該加強，在房產稅方面，應該進一步加大力度，向全國推行。

　　重慶和上海已經啟動房產稅試點。本月數據顯示，重慶新建住宅環(huán)比回落0.1%，上海環(huán)比上漲0.9%。

　　周景彤表示，房產稅是促進房地產市場健康發(fā)展的利器。但從兩城市的試點和全國房地產調控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國推行。