限購令出臺(tái)前夕 多地樓市大刮“三搶”風(fēng)潮

      “山雨欲來風(fēng)滿樓。”在“限購令”出臺(tái)前夕，一些城市上演了“搶網(wǎng)簽、搶購房、搶推盤”的樓市“三搶”大戲。

　　截至目前，青島、上海、濟(jì)南、成都、北京和貴陽六城市先后出臺(tái)地方版限購細(xì)則，預(yù)計(jì)近兩周內(nèi)還將有更多城市加入限購行列。

　　記者發(fā)現(xiàn)，政策正式落地前的樓市頗不平靜，在北京、成都、等地，限購細(xì)則出臺(tái)前都出現(xiàn)了“搶網(wǎng)簽、搶購房、搶推盤”情況。

　　2月16日，北京出臺(tái)了迄今為止最為嚴(yán)厲的地方版限購細(xì)則。就在政策出臺(tái)當(dāng)天，已得到消息的中介公司緊急召集買賣雙方趕搭政策“末班車”，二手房過戶大廳被擠爆，整個(gè)京城樓市當(dāng)日“搶簽”成風(fēng)。

　　受新政影響，北京樓市不論是二手房還是新房當(dāng)日都出現(xiàn)網(wǎng)簽高峰。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2月16日，北京市二手房網(wǎng)簽量達(dá)2057套，比前一天暴漲了149%；商品房期房當(dāng)天也簽約759套，較前一日暴增289%，現(xiàn)房簽約126套，較前一日暴增240%。

　　同樣也是本周出臺(tái)地方限購令的成都，則上演了持續(xù)的“搶購”風(fēng)潮。

　　記者從成都中原地產(chǎn)市場研究中心高級分析師周覓處了解到，在成都限購令出臺(tái)的前三天，當(dāng)?shù)貥鞘谐山涣棵黠@激增。2月13日至2月15日，成都全市一手房成交量分別為1530套、1610套和1250套，連續(xù)三天成交量破千，而正常情況下成都樓市單日成交僅在4、5百套左右。

　　限購令出臺(tái)已箭在弦上的南京，這種“搶”的情緒則不僅體現(xiàn)在購房者身上，也影響著開發(fā)商。搶開盤、快跑量的忐忑情緒充斥著南京樓市。

　　“限購令出來前，能走一批是一批。”近日提前開盤的南京“御江金城”銷售負(fù)責(zé)人對媒體記者表示，忽然開盤是因?yàn)榻拥搅思瘓F(tuán)電話，要求搶在南京限購令細(xì)則出臺(tái)之前，盡快處理項(xiàng)目中的兩房和三房房源。該負(fù)責(zé)人表示，他們項(xiàng)目的登記客戶中，有70%以上都是二次置業(yè)或者三次置業(yè)，首次置業(yè)客戶比例不到30%。如果限購令細(xì)則出臺(tái)將會(huì)對他們的銷售產(chǎn)生巨大影響。

　　據(jù)記者了解，預(yù)計(jì)將出臺(tái)地方限購令的沈陽、南寧等地近期也出現(xiàn)了類似的“三搶”風(fēng)潮，原本正月后才開始預(yù)熱的當(dāng)?shù)貥鞘?，提早到春?jié)期間就開始呈現(xiàn)成交放量。

　　按照 “新國八條”要求，尚未采取限購措施直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，都要在2月中旬之前出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則，有限購預(yù)期的城市近期或?qū)㈥懤m(xù)上演“三搶”風(fēng)潮。