春節(jié)后寧波房產(chǎn)中介蕭條 業(yè)內(nèi)稱寧波樓市"入冬"

      據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，往日熙熙攘攘，如今門可羅雀。春節(jié)過后，浙江寧波二手房市場明顯進入冷清和蕭條。從過去的“一口價”到現(xiàn)在的“價格好商量”，面對冷清的市場，房產(chǎn)中介也不得不松動價格。緊鑼密鼓的樓市調(diào)控政策，是否真的遏制了房地產(chǎn)價格？

　　如果要問這段時間誰最空，答案應該是二手房中介。記者隨手打了三個房產(chǎn)中介的電話，一個在打麻將，一個外出旅游，還有一個在發(fā)呆。寧波家緣房產(chǎn)的何阿姨無精打采的告訴記者，新國八條出臺以后，整個公司沒有成交一套房子。

　　何阿姨：(新國八條)影響得不得了，現(xiàn)在買房子的人沒有了，報紙登(新國八條)出去，一個電話也沒有。

　　南天房產(chǎn)是寧波市最大的二手房中介，公司業(yè)務員小林指著空蕩蕩的大廳說，年前，公司每天起碼可以成交10余套房子，但過完年后，一天成交不到一套。

　　小林：現(xiàn)在成交是有，比較少，比政策出來以前少的很多，成交的都是老房子。

　　上門要買房的人少了，二手房中介清閑了。但形成強烈反差的是，在寧波拋售房子的人卻多了起來。

　　顧客少的可以用門可羅雀來形容，但形成強烈反差的是，這段時間拋售房子的人卻越來越多。

　　小林：剛才問我有沒有房東一下拋出很多房子的？有，我碰到過三個。一個客戶一開始拋出三套，我很高興。后來，一套接著一套報。

　　記者注意到，這些急著拋售的房子大多是最近兩年剛剛交付的高端樓盤。比如位于江北區(qū)的北岸琴森、位于鄞州區(qū)的金色水岸、位于江東區(qū)的江南春曉。當年，不少人為了能買到這些房子，徹夜排隊仍然空手而歸。

　　小林：像這樣的房子以前都是稀缺戶型，以前客戶有錢也買不到。市場好的時候，客戶出多少錢，房東都不肯賣房的。

　　值得關注的是，一些典當行、抵押公司也開始大量拋售房源。有一家投資公司一次性拋出了19套房源，這些房子分布在寧波城區(qū)的東南西北，戶型有多層的也有高層的，面積從40余平米到300余平米不等，價格最低52萬，最高520萬。

　　小林：那些公司肯定想著房子升值再賣，一看市場在變動有些擔心，就以就把房子拋出來。原先是很樂觀的，現(xiàn)在看國家一個政策接著一個政策，有點心急，所以拋出來。

　　記者以買房者的名義撥通了一位房東的電話，對方開口便說價格好商量。

　　房東：中介費可以商量的，我們可以付50%。你房子看好再說(價格)嘛。

　　價格可以再談，可以再商量，這是房產(chǎn)中介這段時間最常聽到的一句話。一套標價155萬的房子，一般還到150萬就可以成交，這在過去幾乎不太可能，但是在樓市調(diào)控政策洶涌而來的壓力下，不可能的事情慢慢變成了現(xiàn)實。

　　中介工作人1：新房子，有些急于出售的新房子把價格稍微放低一點。新政策稅收特別厲害。這段時間急著拋售的都是新房子的房東?；旧先思覉蟪鰜韮r格都是說有誠心的客戶可以面議。

　　中介工作人員2：房東都是最低的不還價的，現(xiàn)在說有誠信客戶再談嘛。

　　中介工作人員3：價格不像上幾年房東那么不好說話，還好。

　　最近幾天，寧波市還準備出臺新的限購令，并進一步落實新國八條細則，買房者的成本還將進一步提高。業(yè)內(nèi)人士分析說，寧波樓市的冬天真的要來了。