房價(jià)統(tǒng)計(jì)新方案公布 不再發(fā)布全國房價(jià)漲幅平均數(shù)

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    35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。

    二手住宅銷售價(jià)格則將通過重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查采集，選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)總額應(yīng)占當(dāng)?shù)囟肿≌偁I業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。

    國家統(tǒng)計(jì)局16日公布，《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）已于今年1月起開始實(shí)施，今后，國家統(tǒng)計(jì)局不再計(jì)算和發(fā)布全國70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅的平均數(shù)，重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)。依據(jù)《新方案》統(tǒng)計(jì)的1月份房價(jià)數(shù)據(jù)將在2月18日向社會公布。

    據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司負(fù)責(zé)人介紹，《新方案》在以下4個(gè)方面作出改革和調(diào)整：一是調(diào)整了房價(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源渠道；二是調(diào)整基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；三是首次增加了定基價(jià)格指數(shù)；四是改進(jìn)了數(shù)據(jù)發(fā)布方式。

    在房價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源渠道方面，《新方案》規(guī)定，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。對于70個(gè)大中城市中暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表收集的各個(gè)項(xiàng)目的分類交易面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。隨著網(wǎng)簽城市范圍的逐步擴(kuò)大，這些城市的新建住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)也將直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格則將通過重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查采集，選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)總額應(yīng)占當(dāng)?shù)囟肿≌偁I業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。

    在調(diào)整基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)方面，《新方案》突出了新建住宅和二手住宅，設(shè)置了90平方米及以下、90—144平方米和144平方米以上指標(biāo)，以更好地揭示住房供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)。

    《新方案》增加了計(jì)算定基價(jià)格指數(shù)的內(nèi)容，首輪基期確定為2010年。定基價(jià)格指數(shù)的對比基期在一定時(shí)期內(nèi)保持相對固定，社會公眾較為熟悉的股票指數(shù)就是一種定基價(jià)格指數(shù)。選擇2010年作為對比基期，主要基于3個(gè)方面的考慮：一是與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展五年規(guī)劃期保持一致。二是2010年的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料較為完整并且易于獲取，可操作性強(qiáng)。三是與CPI、PPI定基價(jià)格指數(shù)的對比基期保持一致，方便數(shù)據(jù)分析和使用。定基價(jià)格指數(shù)的設(shè)立，能夠準(zhǔn)確地反映住宅價(jià)格的長期變化情況。

    在發(fā)布方式上，《新方案》實(shí)施后，國家統(tǒng)計(jì)局不再計(jì)算和發(fā)布全國70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅的平均數(shù)，重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)。