“黃金周”三亞樓市不再“黃金” 房價同比降24%

      日前，商報記者從三亞市有關(guān)部門獲悉，2011年春節(jié)“黃金周”期間，三亞市商品房共銷售(包括簽約和預(yù)訂)348套，面積3.6萬㎡，銷售金額10.12億元，以上三項數(shù)據(jù)與去年同期比，分別下降8.24%、3.49%、26.98%。“黃金周”三亞樓市不再“黃金”

    每年春節(jié)“黃金周”期間，都是三亞市商品房銷售最好的時候，也是全年銷售最關(guān)鍵的時期。今年春節(jié)臨近的時候，三亞市同樣迎來推盤高峰，一些樓盤相繼開盤。但隨著“國八條”新政的出臺和房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施政策的落地，三亞房地產(chǎn)市場較為平淡，與去年火爆情景大相徑庭，各項目售樓處春節(jié)黃金周前三天看房咨詢的人較少。大部分購房者持觀望情緒，成交量較少，多個項目甚至還出現(xiàn)“零成交”現(xiàn)象。

    據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，今年春節(jié)“黃金周”，三亞沿海高端商品房均價約36000元/㎡，市區(qū)商品房均價約18000元/㎡。商品房銷售均價為28000元/㎡，與上年同期比下降24.39%。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然商品房均價同比已下降不少，但個別高檔樓盤銷售價格仍保持在去年同期水平，不過銷售量已大大減少。

    購房者主要來自“兩區(qū)一都”

    據(jù)了解，今年春節(jié)“黃金周”期間三亞購房者基本來自島外，主要來自東北三省地區(qū)、長江三角洲地區(qū)和首都北京。在今年銷售的348套房子中，以哈爾濱為主的東北地區(qū)有100套，占總銷量的28.73%;上海、江浙長江三角洲地區(qū)70余套，約占總銷量的23%;北京地區(qū)有53套，占總銷量的15.23%。

    在三亞商品房“兩區(qū)一都”銷售市場結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的同時，三亞商品房銷售還出現(xiàn)了主要銷售市場擴(kuò)大的情況，四川、重慶、河北、山西的購房客驟增，四個地區(qū)的購房數(shù)量已達(dá)到總銷售量的21%。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年三亞商品房銷售情況較好的主要集中在價格比較合理的項目和質(zhì)量、環(huán)境等較好的高端項目。該人士還指出，隨著“國八條”新政的出臺，對限購、首付、房貸等進(jìn)行了調(diào)整，在一手房市場低迷的同時，三亞二手房市場也同樣比較冷清。

    春節(jié)期間三亞樓市實(shí)現(xiàn)零投訴

    據(jù)了解，在今年1月底春節(jié)前，三亞市政府及相關(guān)部門采取有力措施，加大監(jiān)管力度，制定《春節(jié)期間應(yīng)對房地產(chǎn)上訪事件預(yù)案》及制定相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)備案登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不準(zhǔn)進(jìn)入市場從事中介服務(wù)活動;中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得以虛假信息廣告誘導(dǎo)消費(fèi)者;不準(zhǔn)簽訂陰陽合同暗箱操作，提高房價，欺詐購房人;不允許給未批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目、小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑提供中介服務(wù)等。

    通過以上有效措施，今年三亞春節(jié)“黃金周”期間沒有發(fā)生相關(guān)投訴情況，實(shí)現(xiàn)零投訴。