重慶部分銀行征房貸貸后管理費(fèi) 每筆最高1000元

      昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行了解到，部分國(guó)有銀行因?yàn)樾刨J額度緊張，開(kāi)始對(duì)申請(qǐng)房貸的客戶收取500～1000元不等的貸后管理費(fèi)。針對(duì)這一情況，市銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要事先經(jīng)過(guò)監(jiān)管部門報(bào)批備案，就是正常的市場(chǎng)行為。

　　貸款需交貸后管理費(fèi)

　　家住北碚的張女士告訴記者，去年11月，她經(jīng)中介公司介紹購(gòu)買了一套二手房，合同約定以按揭貸款方式付款。隨后，張女士向一家大型國(guó)有銀行的北碚支行提交了貸款申請(qǐng)，貸款30萬(wàn)元，20年還清。銀行去年12月底通知她，貸款申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)審批，房屋過(guò)戶手續(xù)也隨后完成。簽合同時(shí)，銀行約定的利率是基準(zhǔn)利率的9折。

　　上周四，這家國(guó)有商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理給張女士打來(lái)電話說(shuō)，需要收取600元的合同工本費(fèi)和貸后管理費(fèi)。張女士在交了600元費(fèi)用后，獲得了貸款。

　　銀行稱現(xiàn)在是恢復(fù)收取

　　一不愿透露姓名的房產(chǎn)中介人士證實(shí)，現(xiàn)在已經(jīng)有兩三家銀行開(kāi)始收取貸后管理費(fèi)，單筆從500～1000元不等，具體數(shù)目按貸款額度的不同來(lái)確定。

　　隨后，記者聯(lián)系上了張女士申請(qǐng)貸款的國(guó)有銀行。該國(guó)有銀行相關(guān)人士證實(shí)，確實(shí)有部分支行在收取貸后管理費(fèi)，但這屬于商業(yè)銀行的一種市場(chǎng)行為。

　　該人士解釋說(shuō)，這種收費(fèi)屬于中間業(yè)務(wù)費(fèi)的范疇，總行早就已經(jīng)上報(bào)銀監(jiān)會(huì)和發(fā)改委備案，收取的費(fèi)用符合有關(guān)規(guī)定，不屬于亂收費(fèi)之列。只是由于前兩年貨幣政策相對(duì)寬松，銀行出于經(jīng)營(yíng)的考慮暫時(shí)沒(méi)有收取這筆費(fèi)用?，F(xiàn)在只是恢復(fù)收取而已。

　　另一家大型國(guó)有銀行人士則表示，由于信貸額度緊張，去年積壓的房貸單子的款都沒(méi)放完，當(dāng)時(shí)簽訂的合同中，部分客戶還享受了8.5折的利率優(yōu)惠，銀行方面損失很大。收取貸后管理費(fèi)屬于中間業(yè)務(wù)費(fèi)，以前就拿到了批文，但沒(méi)收，現(xiàn)在只是重啟。

　　經(jīng)過(guò)報(bào)批備案就不算違規(guī)

　　對(duì)于收取貸后管理費(fèi)這類中間業(yè)務(wù)費(fèi)的行為，重慶銀行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士表示，目前還沒(méi)有接到有客戶質(zhì)疑的舉報(bào)。

　　該人士說(shuō)，按照現(xiàn)行的《商業(yè)銀行服務(wù)價(jià)格管理暫行辦法》規(guī)定，商業(yè)銀行實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)的服務(wù)價(jià)格，具體服務(wù)項(xiàng)目及其基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，由發(fā)改委會(huì)同銀監(jiān)會(huì)制定、調(diào)整。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的服務(wù)價(jià)格，由商業(yè)銀行總行自行制定和調(diào)整。如果商業(yè)銀行總行已經(jīng)報(bào)批備案通過(guò)的，屬于正常的市場(chǎng)行為，應(yīng)該向客戶進(jìn)行告知和公示。

　　昨日，市銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，銀行收取貸后管理費(fèi)這類中間業(yè)務(wù)費(fèi)，只要事先經(jīng)過(guò)監(jiān)管部門報(bào)批備案，現(xiàn)在恢復(fù)收取就是正常的市場(chǎng)行為。這在一定程度上可以調(diào)節(jié)房貸的申請(qǐng)和發(fā)放。