節(jié)后二手房簽約暴漲118% 新房住宅僅簽48套

      節(jié)后第一個(gè)工作日，據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，新房住宅僅簽約48套，成交慘淡。二手房住宅則截然不同，首日簽約425套，同比去年春節(jié)后的第一個(gè)交易日大漲118%。

　　數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后首日，新房住宅期房簽約46套，現(xiàn)房簽約2套，共48套，成交低迷。二手房成交首日則基本恢復(fù)到春節(jié)前最后兩個(gè)工作日1月31日417套、2月1日92套的水準(zhǔn)。但是相比三次調(diào)控前日均過千的成交量已經(jīng)有明顯下調(diào)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，因?yàn)榇汗?jié)期間交易管理網(wǎng)關(guān)閉，7天長假樓市成交的商品房集中在節(jié)后簽約，而網(wǎng)簽開通首日僅簽約48套，暴露出春節(jié)期間一手房市場(chǎng)成交慘淡。新國八條的出臺(tái)，抑制了樓市7成以上的購房需求。另外，一手房價(jià)格已處高位，五環(huán)周邊樓盤售價(jià)突破2萬元關(guān)口，一手房性價(jià)比已經(jīng)不高。

　　二手房方面，北京中原市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，即將落地的北京版第三輪調(diào)控細(xì)則力度空前，特別是針對(duì)限購的政策非常嚴(yán)厲，部分改善性需求抓緊最后時(shí)機(jī)簽約。其次，春節(jié)前部分已達(dá)成協(xié)議的，抓緊過戶。雖然營業(yè)稅5年內(nèi)已改為全額，但部分購房者擔(dān)心出臺(tái)其他稅收政策，抓緊時(shí)間過戶。

　　九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人王偉偉表示，新國八條出臺(tái)后，對(duì)投資客的心理造成了一定影響，部分投資客開始拋售手中持有的房源。據(jù)九九房搜索統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)7天，二手房掛牌量環(huán)比節(jié)前上漲了12.7%，購房人的選擇余地加大，也是促進(jìn)二手房成交活躍的原因之一。