房產(chǎn)稅試點(diǎn)將對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響

    據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，2011年1月，中國(guó)樓市又出現(xiàn)了很多關(guān)鍵詞：二三線城市漲價(jià)，國(guó)八條，上海重慶房產(chǎn)稅等等。這些政策必然還將攪動(dòng)2011年樓市走向。今日《一周樓市》欄目，連線《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈，詳解調(diào)控政策將如何影響中國(guó)樓市？

　　主持人：您認(rèn)為國(guó)家八條房產(chǎn)稅一系列調(diào)控政策之后會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么樣的影響？

　　李一戈：這個(gè)問(wèn)題我估計(jì)也是二三線老城市老百姓比較關(guān)心的。新的國(guó)八條和滬渝兩個(gè)城市房產(chǎn)稅試點(diǎn)，這個(gè)措施的實(shí)施會(huì)不會(huì)對(duì)二三線城市產(chǎn)生影響，我個(gè)人認(rèn)為是肯定的。新的調(diào)控政策雖然說(shuō)主要是針對(duì)熱點(diǎn)城市，但是也普遍對(duì)全國(guó)的城市都會(huì)有影響。因?yàn)槎追渴紫雀短岣叩?成是針對(duì)全國(guó)的，也就是說(shuō)二三線城市也會(huì)受到影響。房產(chǎn)稅的試點(diǎn)雖然是上海和重慶在試點(diǎn)，但是它有輻射作用，即沒(méi)有實(shí)施房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市包括其他一線城市都會(huì)受到這種輻射的影響。

　　在我看來(lái)，新的國(guó)八條和房產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)產(chǎn)生很重大很深遠(yuǎn)的影響，包括二三線城市乃至于四線這種有些是縣級(jí)市。因?yàn)橄拶?gòu)令會(huì)繼續(xù)深化下去，因?yàn)閲?guó)務(wù)院的規(guī)定是要求2月底把那些熱點(diǎn)城市和房?jī)r(jià)上漲比較快的城市都要實(shí)施限購(gòu)令，尤其是住建部領(lǐng)導(dǎo)的講話中包括了房?jī)r(jià)上漲比較快的城市。也就是說(shuō)不管是一線二線甚至四線城市，只要房?jī)r(jià)上漲比較快的都應(yīng)該實(shí)施限購(gòu)令。

　　我看到有些縣級(jí)市乃至于限都實(shí)施了限購(gòu)令，也就是說(shuō)這個(gè)限購(gòu)令會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，房地房產(chǎn)稅輻射的影響對(duì)投資者產(chǎn)生心理上的壓力。如果今年你這個(gè)城市沒(méi)有實(shí)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，不等于明年就不會(huì)。那些投資者就要警惕了。