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房價(jià)統(tǒng)計(jì)辦法改了改為房管部門網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)

2011-01-31 10:18:13 來源：浙江日報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

今天從國家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)獲悉：浙江部分城市本月的房價(jià)數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)在2月下旬公布。這次的數(shù)據(jù)和以往不同——從今年開始，統(tǒng)計(jì)部門開始用新的方法對房價(jià)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，數(shù)據(jù)來源將由房產(chǎn)商單獨(dú)報(bào)送改為主要來源于網(wǎng)簽，即在房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上簽約的數(shù)據(jù)。

　　按照國家統(tǒng)計(jì)局的要求，已通過網(wǎng)絡(luò)公開征求意見的《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》從今年起實(shí)施。

　　根據(jù)方案，2011年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)，其中35個(gè)大中城市的新建房數(shù)據(jù)將主要來源于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查則依據(jù)房屋中介公司上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供、調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合收集的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　用新的方法對房價(jià)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集有什么優(yōu)勢？浙江調(diào)查總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：數(shù)據(jù)將更加準(zhǔn)確。因?yàn)閮r(jià)格指數(shù)的核心是同質(zhì)可比，在編制指數(shù)過程中差異性一定要考慮，否則一個(gè)城市的房價(jià)數(shù)據(jù)就會因高檔樓盤銷售量過大而被拉高、因低檔樓盤銷售量過大而被拉低，出現(xiàn)混合平均房價(jià)大幅度波動的現(xiàn)象，從而掩蓋房價(jià)實(shí)際的漲跌幅度。如今，在使用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，增加了調(diào)查人員的現(xiàn)場訪問、參考政府主管部門的行政記錄等——多方搜集數(shù)據(jù)、相互驗(yàn)證，這是更科學(xué)的方式。

　　房價(jià)數(shù)據(jù)“打架”、或是和大眾的感受有偏差，這一直是個(gè)讓人困惑的問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房價(jià)統(tǒng)計(jì)新方案的實(shí)施，這種情況會大有好轉(zhuǎn)。

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