1月份南京市74家樓盤平均漲幅不到1% 無一降價

   　南京一月的樓市，雖然連續(xù)幾周出現(xiàn)了“日光盤”，但價格并未漲多少。昨日，365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心抽取了全市8大片區(qū)74家樓盤進行房價漲跌樣本分析，統(tǒng)計結果顯示，74家樓盤標本的房價平均漲幅不到1%，無一樓盤出現(xiàn)降價。

　　記者在抽取的樣本數(shù)據(jù)中看到，城中、城東兩大板塊無一樓盤房價出現(xiàn)變化。據(jù)分析，這兩大板塊以中小戶型為主，離主城近，總價低，再加上交通配套比較方便，既適合剛需過渡又適合投資。

　　城南板塊平均漲幅1.6%。這一板塊在售的都是一些尾盤，價格變動不大，其中只有藍岸3G的小戶型價格從月初的12000元/平方米上漲至13000元/平方米。

　　城北板塊中的11個項目標本，整體漲幅為0.7%。僅曉莊國際廣場和盈嘉香榴灣價格稍微有所上浮，其他9個項目價格整體與月初持平。

　　河西板塊在售的13個樓盤中，“穩(wěn)”依然是多數(shù)樓盤定價的主基調。出現(xiàn)漲幅的3個樓盤中，保利香檳國際近期加推的一批房源房價微調，上漲了2.7%。天正濱江由于取消了部分優(yōu)惠，成交均價微漲，漲幅為5%。蘇寧睿城房價漲幅為10.4%，主要原因是去年11月加推的特價房源售罄，成交價格拉升。

　　仙林板塊平均漲幅為1.3%，5個樣本中仙龍灣的漲幅最大，達到了6.6%，目前均價為16000元/平方米。

　　江北板塊平均漲幅為1.2%，天潤城、明發(fā)城市廣場、通宇林景雅園、威尼斯水城等均有一定漲幅。目前通宇林景雅園均價已達10600元/平方米，上漲了8.3%，威尼斯水城推出的電梯花園洋房開盤單價為11000元/平方米，較之前房源直漲1000元/平方米。

　　“調價的樓盤中大部分都是因為取消之前的促銷優(yōu)惠才讓價格上升，1%的漲幅完全可以忽略不計。新政之下的樓市價格在短時間內(nèi)不會有太大變化，但量上會出現(xiàn)短期沖高。”網(wǎng)博地產(chǎn)機構總經(jīng)理孫海表示。