房產(chǎn)稅向滬看齊報(bào)道遭住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部否認(rèn)

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮29日早上通過(guò)微博明確表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心無(wú)任何負(fù)責(zé)人說(shuō)過(guò)“一線城市房產(chǎn)稅或向上?？待R”的話。

　　近日多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)了山東商報(bào)記者的文章“住建部官員稱(chēng)一線城市房產(chǎn)稅或向上?？待R”，并稱(chēng)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)所述觀點(diǎn)。

　　對(duì)此，陳淮表示，“不辟謠還真不成，樹(shù)欲靜而風(fēng)不止。經(jīng)查，我中心無(wú)任何負(fù)責(zé)人說(shuō)過(guò)此話。另再聲明，我中心無(wú)一人是官員，請(qǐng)樂(lè)此不疲的記者不要再做這種無(wú)聊暗示。國(guó)八條第八條，造謠將被追責(zé)！”

　　此外，陳淮在微博里還明確表示，房產(chǎn)稅下一步走向，一定是只能由國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府權(quán)威部門(mén)發(fā)布，絕不會(huì)由任何研究機(jī)構(gòu)或?qū)W者透露.

“而且一定是授權(quán)中央級(jí)主流媒體，絕不會(huì)是地方小報(bào)！請(qǐng)謹(jǐn)防‘標(biāo)簽與結(jié)算價(jià)不一致’的家樂(lè)福式欺詐。”陳淮說(shuō)。(中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))

　　專(zhuān)家分析滬渝房產(chǎn)稅

　　調(diào)控延伸到保有環(huán)節(jié)

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)蘇明認(rèn)為，在目前一些大城市房?jī)r(jià)快速上漲，政府不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的情況下，房產(chǎn)稅的出臺(tái)不但使房地產(chǎn)稅制更加完善，也為政府提供了一個(gè)重要的調(diào)控手段，意味著調(diào)控措施從交易環(huán)節(jié)延伸到了保有環(huán)節(jié)，限購(gòu)措施與增加持有成本兩頭發(fā)力，調(diào)控效果會(huì)更好。

　　同時(shí)，征收房產(chǎn)稅有利于引導(dǎo)居民的住房消費(fèi)更加趨于理性。征收房產(chǎn)稅后，住房持有成本增加了，就會(huì)促使購(gòu)房者更多地考慮風(fēng)險(xiǎn)，房子壓在手里每年交那么多的稅值不值？更多的人在購(gòu)房時(shí)就會(huì)量力而行，選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?，在房產(chǎn)投資上也會(huì)更加謹(jǐn)慎。

　　合理調(diào)節(jié)收入分配

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)高培勇指出，房產(chǎn)稅更為重要的現(xiàn)實(shí)意義是調(diào)節(jié)收入分配，分好社會(huì)財(cái)富的“蛋糕”。

　　高培勇認(rèn)為，從上海、重慶的試點(diǎn)方案來(lái)看，目前房產(chǎn)稅主要是面向個(gè)人新增的多套住房，或別墅等高端住房征收，不會(huì)增加一般收入水平的普通居民的負(fù)擔(dān)。而通過(guò)對(duì)面積大、價(jià)值高、套數(shù)多的個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)，可以一定程度上促使收入和財(cái)產(chǎn)的合理分配，縮小貧富差距。特別是試點(diǎn)方案明確提出，征收的收入將用于保障性住房建設(shè)，來(lái)解決低收入家庭住房困難等民生問(wèn)題，就更加體現(xiàn)出房產(chǎn)稅在調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平方面的重要作用。

　　不同于土地出讓金

　　蘇明說(shuō)，目前世界上大多數(shù)國(guó)家和地區(qū)都對(duì)住房征收房產(chǎn)稅，通行的做法是將房產(chǎn)稅作為調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的重要工具，對(duì)個(gè)人住房在保有環(huán)節(jié)每年普遍征收，對(duì)低收入家庭、弱勢(shì)群體的住房給予減免稅。房產(chǎn)稅收入歸屬地方政府，主要用于教育、衛(wèi)生消防、治安及基礎(chǔ)設(shè)施等公共服務(wù)支出。

　　蘇明強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅是國(guó)家作為社會(huì)管理者收取的一種稅，而土地出讓金是國(guó)家作為資產(chǎn)所有者將國(guó)有土地使用權(quán)讓渡給土地使用者而收取的款項(xiàng)，二者性質(zhì)不同，不屬于重復(fù)收取，也不能合并。