各地試點房價統(tǒng)計新法 北京近期將透露具體情況

    統(tǒng)計局官網(wǎng)昨日披露，統(tǒng)計局局長馬建堂近日在《人民日報》撰文稱，在“十二五”期間強(qiáng)化民生統(tǒng)計，其中包括改革房地產(chǎn)價格統(tǒng)計。據(jù)了解，目前各地統(tǒng)計部門正在按照新的房價統(tǒng)計方案，對2011年1月份各地房價進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。

　　上海新老辦法同步進(jìn)行

　　昨日，北京統(tǒng)計局相關(guān)處室向本報記者表示，已經(jīng)按照總局的要求進(jìn)行數(shù)據(jù)收集，具體情況會在近期披露一月份數(shù)據(jù)時有所說明。

　　前日，上海市統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初在發(fā)布會上表示，去年國家統(tǒng)計局考慮在北京、上海、深圳等幾個大城市試點改革現(xiàn)行房價統(tǒng)計，新的方法則是通過網(wǎng)上簽約的數(shù)據(jù)，根據(jù)已經(jīng)在網(wǎng)上簽約的信息作為編制房價指數(shù)的依據(jù)。他表示，2011年開始，房價統(tǒng)計試點施行雙軌制，老的方案和現(xiàn)在新的方案同步進(jìn)行。

　　蔡旭初稱，對于網(wǎng)簽的情況目前心里也沒有底，不確定是否能夠真正反映房價，現(xiàn)正在試行研究之中。“因此，從2011年開始，全國70個大城市，都采取新的方案，包括保持原來老的方案，就是新老方案同步進(jìn)行。試運(yùn)行一年以后再確定下一年如何做這方面的調(diào)整。”

　　此前在去年12月底的全國統(tǒng)計工作會議上，馬建堂曾表示，2011年要建成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)調(diào)查單位庫，穩(wěn)步推動房地產(chǎn)等價格統(tǒng)計改革。

　　舊統(tǒng)計方法引各界質(zhì)疑

　　去年國家統(tǒng)計局披露，2009年全國70個大中城市全年房價同比上漲1.5%，引發(fā)各界質(zhì)疑，有機(jī)構(gòu)測算上漲幅度遠(yuǎn)高于統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)。2010年9月，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，并向公眾征求意見。按照計劃，從2011年起開始執(zhí)行新房價統(tǒng)計方案。目前具體方案內(nèi)容并未披露。

　　據(jù)了解，各地統(tǒng)計部門房價的采樣，之前是根據(jù)開發(fā)商上報提供的數(shù)據(jù)測算，根據(jù)上述征求意見稿，改進(jìn)之后，70個大中城市的新建住宅數(shù)據(jù)來源，部分將依靠網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，二手房也將依據(jù)網(wǎng)簽，同時結(jié)合房屋中介公司上報的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。