承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
房產(chǎn)稅征收在即的傳言,加上中介機(jī)構(gòu)的推波助瀾,使上海二手房市場(chǎng)昨天明顯波動(dòng),部分買房人“恐慌性交易”。
從昨天中午起,不少中介機(jī)構(gòu)開始給買房意向人發(fā)送短信,內(nèi)容大同小異,即“房產(chǎn)稅將征收,對(duì)象為新購(gòu)房屋,簽約截止日是1月24日”。此外,一些中介人員也給意向人撥打電話,透露此類信息。由此,有意買房的市民臨時(shí)“趕集”,前往各區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù),搶“末班車”避免因“新購(gòu)房屋”而繳納房產(chǎn)稅。至下午5時(shí),部分交易中心內(nèi)仍人頭攢動(dòng),客流比前天增加一倍。
在浦東交易中心,一些前來(lái)辦理手續(xù)的市民坦言,主要是中介說(shuō)了“稅收政策可能起變化”,“想想遲早要買房,不如趕在政策出臺(tái)前買”。由于時(shí)間緊張,不少買家忍痛接受了賣家的“跳價(jià)”,或承擔(dān)了大部分的稅費(fèi)。
不過(guò),至昨天晚上,房產(chǎn)稅并未如預(yù)期般出臺(tái)。
根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù),昨天一手房成交也有增加,達(dá)到750套,面積8.49萬(wàn)平方米。與去年年底連續(xù)“一日破千套”相比,昨天成交的750套雖有所降低,但仍比前天增加80%左右。此外,昨天新開房源共計(jì)9個(gè)開盤單元,推出672套,面積38881.99平方米。其中位于郊環(huán)以外的1個(gè),外郊環(huán)間的4個(gè),中外環(huán)間的1個(gè),內(nèi)環(huán)以內(nèi)的3個(gè)。
相關(guān)專家分析,滬版房產(chǎn)稅的試點(diǎn)方案,很可能針對(duì)“新購(gòu)住房”,人均面積的起征點(diǎn)也可能定在“60或70平方米”,稅率在“0.4%至0.6%”。按此尺度,絕大多數(shù)擁有住房者,不會(huì)被“誤傷”。一些長(zhǎng)期研究房產(chǎn)稅的專家甚至認(rèn)為,滬版房產(chǎn)稅出臺(tái)之后,“或許兩個(gè)月后就不會(huì)成為熱點(diǎn)了,因?yàn)榻^大多數(shù)人發(fā)現(xiàn),這個(gè)版本的房產(chǎn)稅與自己無(wú)關(guān)。展望2011年的上海樓市,保障房建設(shè)的影響力,或許要大于房產(chǎn)稅。”此外,新華社這幾天也連續(xù)發(fā)文,表示初步試點(diǎn)的房產(chǎn)稅,不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)“一劍封喉”。
昨天,坊間也出現(xiàn)許多有關(guān)房產(chǎn)稅的傳聞,有業(yè)內(nèi)人士言之鑿鑿地表示,房產(chǎn)稅“本周出臺(tái)基本無(wú)疑”,但市稅務(wù)局、市房管局、市政府新聞辦公室在內(nèi)的多個(gè)政府部門,均表示未接到房產(chǎn)稅試點(diǎn)通知。相關(guān)消息渠道透露,上海和重慶首批試點(diǎn)房產(chǎn)稅的信息,將有可能由中央發(fā)布,細(xì)則再由上海和重慶各自公布。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道