北京最貴樓盤每平米超15萬 房價上漲或招新調(diào)控

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周樓市因為名企大盤的入市再度掀起一股成交熱潮，環(huán)比前一周出現(xiàn)九成的上漲，北京最貴樓盤售價突破15萬元/平米。研究機構(gòu)認為，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續(xù)呈現(xiàn)上漲勢頭，北京很可能招致新一輪從嚴調(diào)控政策出臺.

    中糧萬科長陽半島再度熱銷

　　據(jù)遠嘉經(jīng)紀統(tǒng)計的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周(1.17-1.23)，北京市商品住宅期房共成交2967套、成交面積29.99萬平米。分別環(huán)比前一周(1.10-1.16)大幅上漲90.44%和72.06%(此數(shù)據(jù)含保障性住房)。

　　上周，住宅類名企大盤再次引起搶購。中糧萬科長陽半島上周入市后再次引起熱銷，當周簽約232套成為周銷售冠軍；位于朝陽東壩的首開常青藤項目也取得良好銷售成績。

　　此外，不受限購政策影響的商業(yè)立項項目成為本周另一簽約主力，像昌平區(qū)的玲瓏天地、SOCO公社；朝陽區(qū)的中弘北京像素、昆泰嘉誠中心等，其簽約量占市場總量的三成多。

　　淡季房價上漲或招新調(diào)控

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，2011年1月前三周一手住宅成交均價排名前10的項目，成交均價都超過了5萬元/平米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現(xiàn)小幅下調(diào)外，其余8個項目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚臺七號院項目成交均價接近15萬元/平米，成交單價最高達到15.7萬元/平米，這使得北京一手住宅的成交單價再創(chuàng)新高。

　　對此，偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認為，正值北京兩會期間，社會各界均對房價尤為敏感，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續(xù)呈現(xiàn)上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴調(diào)控政策出臺，包括信貸繼續(xù)緊縮、行政方面停止?jié)q價項目的預(yù)售證發(fā)放等。