承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
一般這個(gè)數(shù)字越低，代表當(dāng)?shù)匕傩召I房負(fù)擔(dān)越輕松
房?jī)r(jià)相對(duì)老百姓收入的比例，這個(gè)數(shù)字的高低，將影響領(lǐng)導(dǎo)干部績(jī)效考核，進(jìn)而關(guān)聯(lián)他們的選拔任用、升降去留和獎(jiǎng)懲褒貶？
今年，溫州創(chuàng)新領(lǐng)導(dǎo)干部考核體制，類似“房?jī)r(jià)收入比”、投資率、新增城鎮(zhèn)化率和公共綠地增加值等“新元素”和“硬指標(biāo)”，已納入了“考績(jī)法”，成了檢驗(yàn)政績(jī)的依據(jù)。
“房?jī)r(jià)收入比”列入重點(diǎn)考核項(xiàng)
前天，溫州有關(guān)部門召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹新出臺(tái)的《2011年度縣（市、區(qū)）考績(jī)法》和《2011年度市直單位考績(jī)法》。
當(dāng)中提及，溫州的縣（市、區(qū)）工作績(jī)效考核，由重點(diǎn)工作、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)、互看互學(xué)和民意調(diào)查等4方面內(nèi)容組成，總分115分。
而重點(diǎn)工作考核，就涉及了固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、房?jī)r(jià)收入比、六城聯(lián)創(chuàng)、平安建設(shè)、計(jì)劃生育工作等6項(xiàng)指標(biāo)。
“房?jī)r(jià)收入比”和固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展這樣的“重頭戲”，一起列入重點(diǎn)工作考核，立即引來多方關(guān)注。
所謂“房?jī)r(jià)收入比”，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。一般這個(gè)數(shù)字越低，代表老百姓買房子負(fù)擔(dān)越輕松。
有市民笑言，這是不是意味著，今后溫州哪里再冒出“天價(jià)樓盤”，當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)導(dǎo)也要心驚一下，得擔(dān)心“房?jī)r(jià)收入比”會(huì)不會(huì)升高？
“其實(shí)也是表明一種態(tài)度，下決心抑制房?jī)r(jià)不合理上漲。”溫州市委組織部一名知情人士說。
如果不降反升，該項(xiàng)分?jǐn)?shù)要扣光
溫州新推“考績(jī)法”中，各縣（市、區(qū)）工作績(jī)效考核，“房?jī)r(jià)收入比”占5分，由市住建委和市統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行考核。
各縣(市、區(qū))2010年末的“房?jī)r(jià)收入比”，作為今年的考核基數(shù)。
計(jì)分公式為：該項(xiàng)實(shí)際得分=〔該縣(市、區(qū))房?jī)r(jià)收入比降低率/排名第一的縣(市、區(qū))房?jī)r(jià)收入比降低率〕×5。
很顯然，房?jī)r(jià)收入比降低率越高的地方，得分也就越高。
與此同時(shí)，如果“房?jī)r(jià)收入比”直接在12以下，不排名，計(jì)為基本分（直接加上5分）。
但是，如果相對(duì)2010年的基數(shù)不降反升，這5分就得全部扣完。
“房?jī)r(jià)收入比”納入考績(jī)體現(xiàn)重視民生
為何要將“房?jī)r(jià)收入比”納入“考績(jī)法”？
溫州市委組織部新聞發(fā)言人李堅(jiān)介紹，實(shí)際上，“房?jī)r(jià)收入比”只是溫州新推“考績(jī)法”的一部分。
“考績(jī)法”出臺(tái)前后，除了符合中央和省里相關(guān)政策、結(jié)合溫州實(shí)際情況等，很大程度要求注重民生問題和體現(xiàn)民情民意。
房?jī)r(jià)是涉及老百姓民生的重要問題，納入“考績(jī)法”也就順理成章了。
昨天，溫州市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士介紹，在此之前，當(dāng)?shù)剡€沒有對(duì)“房?jī)r(jià)收入比”進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)。
不過，上述知情人士介紹，這方面工作接下來很快就會(huì)逐步開展起來。
一則公開資料顯示，去年7月，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心，曾對(duì)全省11個(gè)地級(jí)市的“房?jī)r(jià)收入比”進(jìn)行過統(tǒng)計(jì)：溫州是全省“房?jī)r(jià)收入比”最高的城市，為27.8，其次為杭州（21.2）、麗水（14.3）和寧波（14.0）。
分?jǐn)?shù)高低影響領(lǐng)導(dǎo)干部政績(jī)
實(shí)際上，溫州新推的“考績(jī)法”，是一次從考核到“考績(jī)”的轉(zhuǎn)變。
中國(guó)歷史上有一部著名的“考成法”，提出“立限考事、以事責(zé)人”的考核理念。溫州的“考績(jī)法”，頗具這樣的意味。
李堅(jiān)介紹，所謂考績(jī)，是指考核與績(jī)效的組合。
具體來說，就是工作績(jī)效考核分?jǐn)?shù)，會(huì)反映到領(lǐng)導(dǎo)干部政績(jī)“打分”中。
李堅(jiān)解釋，傳統(tǒng)意義上的考核，只是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，主要是對(duì)“事”，而現(xiàn)在所說的“考績(jī)”，是加上了對(duì)象和結(jié)果的運(yùn)用。
“也就是說，將工作績(jī)效考核、領(lǐng)導(dǎo)班子考核和領(lǐng)導(dǎo)干部考核融為一體，解決以往考核中人與事脫節(jié)的問題。”李堅(jiān)說。
比如，各縣（市、區(qū)）黨政領(lǐng)導(dǎo)干部和市直單位領(lǐng)導(dǎo)干部的績(jī)效考核，總分為100分。
其中，所在地或單位的工作績(jī)效考核總分排名，就要占去40分了（黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部占50分），其余分?jǐn)?shù)由市級(jí)分管領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)、民主測(cè)評(píng)等構(gòu)成。
最終，這些“考績(jī)”結(jié)果，還將得到運(yùn)用，在領(lǐng)導(dǎo)干部獎(jiǎng)優(yōu)罰劣上“動(dòng)真格”。
按照排名，分為“先進(jìn)”、“良好”、“合格”和“基本合格”等。
縣（市、區(qū)）和功能區(qū)績(jī)效考核排名連續(xù)兩年后兩位、市直單位績(jī)效考核排名連續(xù)兩年后5位的領(lǐng)導(dǎo)干部，將被提出組織調(diào)整動(dòng)議。
